읽고 쓰고 걷고 뛰고

왜 어떤 주식은 유난히 잘 오를까?

읽쓰걷뛰 — Thu, 9 Apr 2026 07:00:37 +0900

모멘텀은 인덱스보다 똑똑할까?

여러분은 혹시 이런 경험 있나요?

주가가 오르기 시작하니까,

이건 더 오를 것 같아.

하는 느낌.

그게 바로 모멘텀입니다.

한 번 움직이기 시작한 주식은

잠깐 동안은

그 방향으로 계속 가는

경향이 있죠.

사람마다 성격이 다르듯,

주식에도 ‘성격’이 있습니다.

예를 들어서,

1) 가치주는 착실한 모범생입니다.

지금은 인기가 없지만,

언젠가 빛날 거라 믿는 기업들.

2) 규모주(대형주)는 덩치 큰 형이죠.

안정적이지만,

크게 성장하긴 어렵죠.

3) 모멘텀주는 인기 많은 친구입니다.

이미 주목받고 있고,

‘요즘 잘 나가’ 하는 분위기를 탑니다.

4) 저 베타(낮은 변동성) 주식은 조용한 친구입니다.

큰일은 안 나지만,

가끔 심심할 수도 있죠.

10년 동안의 실험

한 경제학자가

2012년부터 2022년까지

이 친구들의 과거 실적을 분석 했습니다.

결과는 어땠을까요?

투자 방법 / 인덱스 펀드보다 수익률 / 인덱스 펀드보다 위험 대비 수익 //

1. 가치 투자 / -2.55% / -0.15 //

2. 규모 투자 / -2.13% / -0.30 //

3. 모멘텀 투자 / +0.23% / +0.02 //

4. 저베타 투자 / -3.48% / -0.08 //

결국 이긴 건

모멘텀입니다.

“그냥 시장 전체(인덱스)”보다

조금 더 잘한 거죠.

주식 시장은 바다 같습니다.

조용할 때도 있고,

갑자기 파도가 칠 때도 있죠.

모멘텀은 이 파도의

흐름을 타는 기술입니다.

물살이 어느 방향으로 흐르는지 느끼고,

그걸 잠시 함께 타는 것.

그렇다고 “항상 이긴다”는 건 아닙니다.

하지만, 시장의 ‘흐름’을

존중할 줄 아는 투자자는

수익률이 좀 더 높을 수 있습니다.

결국 중요한 건

“내가 어떤 성향의 투자자인가”를 아는 거죠.

조급하지 않게,

흐름을 이해하면서,

매일 조금씩 나아가는 것.

그게 진짜 투자자의 성장 아닐까요?

- 참고 : 랜덤워크 투자수업

- : 프린스턴대 전설적인 경제학자의 주식투자 기본기

- : 버턴 말킬 저/박세연 역

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현명한 투자, 누구나 할 수 있습니다.돈이 우리를 지배하지 않게 하려면 우리가 먼저 돈을 알아야 합니다.아직 어린 학생도, 직장에 막 들어간 사회 초년생도, 아이 키우는 부모님도, 모두에

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서초구 반포동, 반포주공1단지 3주구 재건축단지인 ‘래미안 트리니원’의 일반 분양가가 확정되었습니다. 평당(3.3㎡) 약 8,484만원으로, 이는 민간 분양가상한제가 적용된 단지 중 역대 최고가

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1. 이번 주 부동산원에서 발표한 주간 지표를 한번 보겠습니다. 2. 매매가격은 강력한 규제 영향으로 상승률이 다소 둔화되었지만, 여전히 상승세를 이어가고 있습니다. 3. 반면 전세가격은

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

넘어져도 다시 일어나는 이유

읽쓰걷뛰 — Wed, 8 Apr 2026 07:00:41 +0900

영국의 유명한 정치가

윈스턴 처칠은 이런 말을 했습니다.

“열정을 잃지 않으면서

실패를 극복하려는

의지가 가장 중요한 자질이다.”

처음엔 “좋은 말이네”

하고 그냥 지나쳤죠.

그런데 1년 전

힘든 일을 겪고,

그 일을 견디면서

‘읽고, 쓰고, 걷고, 뛰는 명상’을

꾸준히 하다 보니

이 말의 진짜 뜻이 마음속 깊이 와닿았습니다.

예전에는 뭐든

실패가 무서웠습니다.

“내가 또 틀리면 어떡하지?”

“사람들이 뭐라고 할까?”

그래서 시도조차 못 했죠.

하지만 요즘은 다릅니다.

그냥 합니다.

넘어져도 괜찮다고 믿습니다.

성공하면 좋고,

실패해도 배운 게 남죠.

조금씩 나아가다 보니,

이젠 실패를 두려워하지 않는 마음이 생겼습니다.

그게 바로

진짜 성장인 것 같습니다.

가끔은 이런 생각도 듭니다.

“내가 잘해서 된 걸까,

아니면 운이 좋았던 걸까?”

근데 책에서 이런 말을 봤습니다.

성공도, 실패도

절반은 운이다.

그렇다면 너무

자책할 필요도 없죠.

성공했다고 너무

자만할 필요도 없습니다.

운이 따라오지 않을 때도,

우리는 할 수 있는 걸 계속 해보면 됩니다.

왜냐면

운은 끝까지 시도하는

사람에게 미소 짓는 법

저는 매일 아침 이렇게 다짐합니다.

“오늘도 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

나를 단단하게 만들자.”

그렇게 하루하루를 쌓다 보니,

정말 다른 삶을 살고 있는 걸 느낍니다.

과거의 나는

두려움에 멈춰 있었지만,

지금의 나는 작은 실패쯤은 웃고 넘기려 하죠.

이게 바로 꾸준함의 힘,

그리고 열정의 기적 아닐까요?

요즘 무언가에 도전 중인데

잘 안 되고 있나요?

괜찮습니다.

실패는 당신이

진짜로 노력하고 있다는 증거입니다.

오늘도 당신의 열정이 꺼지지 않기를,

그리고 언젠가 그 열정이

당신의 인생을 밝혀주기를 진심으로 응원합니다.

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스레드 '좋아요' 하나로 시작 (커지는 스레드시장)

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나는 사업가가 아니다. 그런데...

저는 책을 읽을 때, 특정 분야만 고집하지 않습니다. 다양한 분야의 책을 읽다 보면, 처음에는 전혀 연결될 것 같지 않던 것들이 어느 순간 하나의 큰 그림처럼 연결되는 순간이 찾아옵니다.여

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패권전쟁의 본질 : AI & 반도체 미국은 지금 패권전쟁에서 중국을 반드시 이겨야 합니다. 그 핵심 무기가 바로 AI와 반도체죠. 그래서 트럼프의 OBBB (One Big Beautiful Bill) Act(2025 상반기 통과)이

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

1. 저는 보유세는 분명히 오를 것이라 봅니다. 하지만, 아래 세 가지 중에 무엇의 속도가 제일 빠를까요?1) 보유세가 오르는 속도 2) 인플레이션으로 공급이 제한된 ‘실물’이 오르는 속도 3)

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10년 전 '이것' 했더니, 강남 신축 59m² 를 9억에 샀습니다. (feat. 트리니원)

읽쓰걷뛰 — Tue, 7 Apr 2026 07:00:37 +0900

10년 전, 그 기회를 놓쳤다면?

(서울 핵심 재개발 복기)

요즘 핵심 지역 부동산 시장이

다시 뜨거워지면서,

특히 서울 강남권의 청약 열기가 대단합니다.

(마침, 트리니원의 청약 발표도 있었습니다.

당첨자 분들 축하합니다.)

작년 이맘때 분양을 마친 한

강남권 프리미엄 대단지 아파트도

그 열기를 보여주었죠.

지금처럼 '불장'은 아니었음에도,

대단지 규모의 A 아파트는

최고 경쟁률이 200 대 1까지 치솟으며

치열한 경쟁을 보였습니다.

최근 실거래가를 보면,

39평이 40여억원을 기록하며

평당 1억 원을 돌파했습니다.

말 그대로 '그림의 떡'처럼 느껴집니다.

지금의 높은 진입 장벽 문제는

현재 청약 시장의 진입 장벽이

너무 높다는 것입니다.

- 경쟁률: 200 대 1의 로또 확률

- 자금: 24평 분양가가 최대 17억 원

(물론 당첨만 된다면 10억 원 이상의

시세 차익이 예상됩니다.)

이처럼 치열한 경쟁과

막대한 초기 자금이 필요하다면,

혹시 9~10년 전을 복기하면서

덜 치열하고, 돈도 덜 필요한 옵션이

없었을지 되돌아보면 어떨까요?

10년 전으로 돌아가 재개발 투자 복기

2015년경, A라는 사람이

강남 지역의 노후 주택 밀집 구역을 둘러봅니다.

당시 2008년 글로벌 위기의

여파로 집값은 여전히 정체기였죠.

하지만 A는 해당 구역이

대규모 재개발을 앞두고 있다는

사실을 알고,

5층짜리 빌라 33m²(투룸)를

2억 원에 매수하려 합니다.

1. 초기 기회 포착

2억 원에 매수 직전,

재개발 확정 소식과 함께 매물 가격이

4억 원으로 급등합니다.

2. 두려움 극복

4억 원을 주고 매수하려 할 때,

A는 '집값이 정체기인데

손해 보는 투자가 아닌가?'라는

두려움과 주변의 만류를 겪습니다.

3. 원칙에 따른 실행

A는 원칙을 바탕으로

33m²를 4억 원에 매수하고

조합원 지위를 얻습니다.

(당시 약 평당 4000만 원)

2015년의 A는 4억 원을 투자한 후,

향후 59m² 아파트를

분양받기 위해

얼마를 더 내야 할지가 궁금했을 것입니다.

재개발 투자 수익을 결정하는 3가지 핵심 요소

재개발 투자 수익률을 결정하는

가장 중요한 3가지는 다음과 같습니다.

1. 권리가액 (내 지분의 가치)

2. 비례율 (사업성)

3. 조합원 분담금 (추가 납입액)

1. 권리가액 계산

권리가액 = 감정평가액 * 비례율

감정평가액: A가 4억 원에 구매한 빌라의

실제 시세 추정액 (여기서는 2억 원으로 가정)

2. 비례율 (사업성)

- 비례율:

재개발 전 자산 가격 대비

재개발 후의 총수입(조합원/일반 분양 수입 등)에

따른 전체 수익률 개념입니다.

해당 지역은 2015년 이후

부동산 시장이 급등하면서

사업성이 크게 개선되었고,

추정 비례율은 245%에 달하는

매우 좋은 케이스였습니다.

3. 조합원 분담금 계산

- 조합원 분양은 일반 분양(200 대 1 경쟁)과 달리,

조합원으로서 권리를 받는 분양입니다.

- 59m²의 추정 조합원 분양가는

약 10.5억 원이라고 가정하겠습니다.

최종 투자금액 분석 (2015년 투자 vs. 2024년 일반 분양)

A의 권리가액 = 2억 * 245% = 약 5억원

조합원 분담금 = 10.5억원(조합원 분양가) - 5억원(권리가액) = 5.5억원

A의 총 투자금 = 4억(초기 매입가) + 5.5억(조합원 분담금) = 9.5억원

결론: 9년 전 기회를 잡았을 때의 결과

투자 방식 / 총 투자금액 (59m²) / 경쟁률

재개발 초기 투자 (A) / 약 9.5억 원 / 경쟁률 없음

일반 분양 청약 (현재) / 약 17억~18억 원 / 경쟁률 200대 1

A는 200대 1의 경쟁률을 뚫어야 하는

18억 원 상당의 일반 분양 아파트를,

경쟁 없이 약 9.5억 원의 총 투자금으로 얻게 됩니다.

게다가, 이 아파트는 실제 입주 후

최소 10억 원 이상의

시세 차익이 형성되는 곳입니다.

물론, 250%에 가까운 비례율은

정말 사업성이 좋은 드문 케이스입니다.

그렇기 때문에 권리가액, 비례율, 조합원 분담금 등의

핵심 요소를 밀도 있게 공부하고

원칙을 세운 후 투자하는 것이 중요합니다.

재개발이든, 재건축이든, 주식이든, 원자재든,

계속 배우고 실천해야 하는

이유가 바로 여기에 있습니다.

행복한 투자, 응원합니다.

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관세 불확실성 해소라더니..근데 환율은 왜 또 오르냐

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관세 불확실성 해소라더니..근데 환율은 왜 또 오르냐

관세협상은 끝났는데, 왜 환율은 다시 오를까? 최근 APEC 회의를 전후로 관세 불확실성이 해소되었다는 뉴스가 쏟아졌습니다. 언론 에서는‘무역 긴장 완화 → 달러 약세 → 환율 안정’이라

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반포 트리니원 분양가와 향후 집값 전망

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반포 트리니원 분양가와 향후 집값 전망

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서울 전세값 조용히 오른다.. 눈치 못 챈 사이 이미 시작됐다.

서울 전세값 조용히 오른다.. 눈치 못 챈 사이 이미 시작됐다.

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작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

행복은 나눌 때 진짜가 됩니다.

읽쓰걷뛰 — Mon, 6 Apr 2026 07:00:01 +0900

혼자 맛있는

케이크를 먹을 때보다,

가족이나 친구랑

나눠 먹을 때 훨씬 더 맛있죠.

그게 바로 행복의 원리입니다.

나눌 때 마음이 따뜻해지고,

그 따뜻함이 또 다른 사람에게 전해집니다.

그런데 요즘 사람들은 자꾸

‘비교’ 속에 살고 있죠.

“쟤는 나보다 잘났네.”

“나는 왜 이것밖에 안 되지?”

이런 생각이 많아질수록

행복은 점점 멀어집니다.

비교는 마음을 무겁게 하고,

나눔은 마음을 가볍게 해요.

행복은 무거운 짐이 아니라,

가벼운 마음에서 피어납니다.

“나눔은 손해가 아니라,

나를 더 가볍게 해주는 일이다.”

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

이 문장을 읽고

정말 큰 깨달음을 얻었습니다.

우리가 누군가에게

친절하게 말할 때,

감사를 표현할 때,

혹은 작은 걸 나눠줄 때마다 사실은

내 마음을 비워서 더 여유로워지는 거죠.

100억을 가지고 있어도

옆에 이야기 나눌 사람이 없으면,

그건 그냥 숫자일 뿐이죠.

행복은 ‘얼마나 가졌는가’가 아니라,

‘누구와 함께 있느냐’에 달려 있습니다.

그래서 오늘 하루,

작은 것이라도

누군가와 나누어보세요.

따뜻한 말 한마디,

커피 한 잔,

혹은 “괜찮아?” 하는

관심 한 줄이라도 좋습니다.

그 한마디가

누군가의 하루를 바꾸고,

당신의 마음을 더 행복하게 만듭니다.

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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스레드 '좋아요' 하나로 시작 (커지는 스레드시장)

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스레드 '좋아요' 하나로 시작된 나의 작은 시작

스레드를 하다 보면, 사람들은 조금씩 달라지면서 성장합니다.읽쓰걷뛰의 스레드(읽쓰걷뛰 로 팔로우 환영 합니다.)(rwwr_happy 로 팔로우 환영 합니다.) 오늘은 그 과정을 이야기해보겠습니다. 1

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노도강, 금관구 토허제 끝난 줄 알았죠? 진짜는 이제부터

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노도강, 금관구 토허제 끝난 줄 알았죠? 진짜는 이제부터

10월 15일, 서울/경기 일대에 어마어마한 규제가 쏟아졌습니다. 핵심은 토지거래허가제였습니다. 시장의 예상을 깨고, 비교적 덜 올랐던 노도강(노원/도봉/강북) 지역까지 LTV 40% 규제가 적용

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돈보다 중요한 버핏의 습관

읽쓰걷뛰 — Sun, 5 Apr 2026 07:00:54 +0900

워런 버핏은

세계에서 가장 부자인

사람 중 한 명입니다.

하지만 그가 단순히

돈이 많아서 존경받는 건 아닙니다.

그는 ‘부자가 되는 법’을

아는 사람이라기보다,

‘사람답게 사는 법’을 아는 사람이죠.

워런 버핏은

하루 종일 일만 하지 않습니다.

그는

읽고,

생각하고,

기다립니다.

그는 이렇게 말했습니다.

“나는 하루 중 80%를

책 읽는 데 쓴다.”

그게 바로 그가 세상을

이해하는 방법입니다.

그는 뉴스에 휘둘리지 않고,

남들이 흥분할 때도

조용히 자신의 길을 걷습니다.

워런 버핏의 친구,

하워드 막스는

그를 이렇게 설명했습니다.

워런 버핏은

집중력이 뛰어나고,

절제력이 있으며,

분명한 목적의식을 가지고 있다.

워런 버핏은 근면하고,

숫자 감각이 탁월하며,

논리적이다.

워런 버핏은

엄청난 양의 정보를 수집하는 데 열정적이다.

- 하워드 막스

그가 보유하고

있는 포트폴리오를 보기보다,

그의 철학, 행동을 봐야 한다.

배우고 learn,

더 많이 벌어라 earn

- 참고 : 워런 버핏 웨이

- : 로버트 해그스트롬 저/신용우 역

사람들은 종종 묻습니다.

“버핏이 어떤 주식을 샀을까?”

“요즘 무슨 종목을 보고 있을까?”

하지만 버핏은

늘 말했습니다.

“나는 돈을 벌기

위해 투자하지 않는다.

세상을 더 잘

이해하기 위해 투자한다.”

그래서 우리는 그의

‘포트폴리오’를 보기보다,

그의 ‘철학과 행동’을 봐야 합니다.

배우고 (Learn)

벌고 (Earn)

이 두 단어 사이엔

“생각하는 힘”이 있습니다.

그 힘이 바로

워런 버핏이 수십 년 동안

변하지 않고 성공할 수 있었던 이유입니다.

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워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

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워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

워런 버핏. 세계에서 가장 존경받는 투자자이자, ‘오마하의 현인’이죠.그런데 혹시 아시나요? 버핏은 자신의 유언장에 아주 특별한 문구를 남겼습니다. “내가 가진 현금은 전부 인덱

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코스피/삼성전자/부동산 전부 신고가.. 그런데, 우리만 힘든 이유 (충격 그래프)

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코스피/삼성전자/부동산 전부 신고가.. 그런데, 우리만 힘든 이유 (충격 그래프)

모든 자산이 신고가, 그러나 더 커지는 양극화의 그림자코스피/삼성전자/나스닥/앤비디아/부동산, 그리고 고환율의 시대1. 이미 눈치채셨겠지만, 요즘 모든 자산이 우상향 곡선을 그리고 있

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

정부가 서울 전역과 경기 주요 지역을 대상으로 토지거래허가제(토허제) 를 신속하게 확대했습니다. 이 시점에서의 ‘급한 규제’는 단순한 부동산 억제가 아니라, 국가 경제 흐름을 반영한

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

환율, 주식, 집값, 세금이 문제가 아니다. 더 문제는..

읽쓰걷뛰 — Sat, 4 Apr 2026 07:00:01 +0900

. 환율 1471원

(출처 : 네이버)

지금은 1450원대로

내려온 게 다행일 정도입니다.

2. 환율은 요소가

너무 많아 예측하기 어렵습니다.

그래도 지금 어떤 흐름으로

움직이는지는 점검할 필요가 있습니다.

3. 최근 한 달간

미국(USD), 중국(CNY),

일본(JPY), 유럽(EUR) 대비

원화의 상대가치를 보면 전부 약세입니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

4. 이게 단기 문제인지

보기 위해 5년을 펼쳐봅니다.

5. 5년으로 넓히면 차이는 더 커집니다.

원화 약세는 구조적 흐름에

가깝습니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

6. 일본은 ‘제로금리 + 어마어마한 부채’

때문에 약세라고 말하지만,

한국은 다른 구조적 요인 때문에

약세가 심해지고 있습니다.

7. 원화 약세의 명암은 분명합니다.

수출기업엔 호재

→ 대기업 호황 가능.

하지만 이번 미국 관세 협상처럼

대기업도 미국 투자 압박을

받는 상황입니다.

8. 대기업이 잘되면

고용이 폭발적으로 늘어날까?

그건 지켜봐야 합니다.

9. 원화 약세는

수입 물가 상승

→ 체감 물가 상승

→ 서민 부담 증가로 이어집니다.

왜 원화는 약세인가?

10. 첫 번째 원인: 부채 + 유동성 증가

8월 M2(통화량) 잔고 기준 440조,

M2(통화량) 전달 대비 55조 증가.

유동성이 커지면

통화가치는 약해집니다.

(출처 : 한국은행)

11. 두 번째 원인: 성장률(GDP) 둔화

장기 추세를 보면

한국의 성장률은 계속 하락 중입니다.

(출처 : 한국은행)

12. 즉,

부채(유동성) 증가 + 성장률 감소

→ 원화 약세 고착화

이 조합이 가장 위험합니다.

한국은행이 갈팡질팡하는 이유

13. 최근 뉴스만 봐도

“금리 내린다 → 유지한다 → 올린다”

계속 바뀌고 있죠.

14. 이유는 단순합니다.

경기둔화/부동산/물가

셋 다 잡아야 하는데

셋은 서로 충돌합니다.

지금은 어느 것 하나

쉽게 해결할 수 있는 그림이 아닙니다.

양극화는 여기서 더 벌어진다.

15. 통화정책으로 풀린 유동성은

자산 가진 사람을 더 부자로 만듭니다.

16. 반포 래미안 트리니원 경쟁률을 보면

20~30억 현금 보유한 무주택자가

많다는 사실을 알 수 있습니다.

17. 앞으로는 자산이

전체적으로 오르는 게 아니라

‘우량 자산 쏠림’이 더 심해질 시대입니다.

18. 미국/일본/유럽/한국 모두 부채 증가

+ 성장 둔화가 동시에 일어나고 있기 때문에

2000년대처럼 넓게 퍼지는

상승장은 다시 오기 어렵습니다.

19. 결국

제한된 유동성은

‘성장성 + 희소성’이

있는 곳으로 갈 수밖에 없습니다.

그것이 바로

양극화와 중앙화의 본질입니다.

지금 시대에 필요한 자산 전략

1. 서울 부동산

- 가급적 예전 토허제 지역

- 용산 + 강남3구(잠실/삼성/대치/청담 등)

2. 금(Gold)

- 부채의 시대 마지막엔

‘경화(하드머니)’로 회귀

- 역사적으로 입증됨

3. 미국 우량주식

- 엔비디아, 구글 등

- 겁나면 ETF:

SPYM, SPY, QQQM,

QQQ, SCHD, JEPQ 등

4. 현금화(달러)

- 거품 붕괴 대비

- 자산 구입 기회를 포착하기 위해

20~40% 보유

5. 검증된 암호화폐

결론

양극화의 시대는 이미 시작되었습니다.

환율/주식/집값/세금보다

더 무서운 건 ‘유동성의 방향성’과

‘중앙화된 자산 흐름’입니다.

준비한 사람과

준비하지 못한 사람의 격차는

앞으로 더 크게 벌어질 가능성이 높습니다.

행투(행복한 투자) 응원합니다.

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서울 전세값 조용히 오른다.. 눈치 못 챈 사이 이미 시작됐다.

서울 전세값 조용히 오른다.. 눈치 못 챈 사이 이미 시작됐다.

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고환율 시대, 달러 투자 파이프라인 (절세 + 환차익)

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고환율 시대, 달러 투자 파이프라인 (절세 + 환차익)

1. 지난 5년간 엔비디아는 달러 기준 1522% 상승했습니다. 2. 지난 5년간 나스닥(QQQ)은 134%S&P500(SPY)는 109%이고,삼성전자는 83% 상승 입니다.(반포 국평은 대략 70~80% 상승 입니다.(원화로))3. 환율도

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반포 트리니원 분양가와 향후 집값 전망

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읽고 쓰고 걷고 뛰고

오늘도 행복한 자기 계발. 읽쓰걷뛰.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

내 마음의 목소리를 들어보면

읽쓰걷뛰 — Thu, 2 Apr 2026 07:00:57 +0900

책을 읽다가 이런 문구를 봤습니다.

“금욕은 참는 게 아니라,

내 마음이 왜 그런지 들어보는 거야."

예를 들어, 화가 났을 때

그냥 “참아야지!” 하지 말고,

“내가 왜 화났을까?” 하고

조용히 물어보는 거죠.

친구에게 짜증을 냈다면

사실은 속상해서 그랬을 수도 있습니다.

그걸 알아차리면

다음에는 똑같이 화내지 않을 수 있습니다.

이게 바로 ‘나를 조절하는 힘’입니다.

공부를 잘하려고,

운동을 잘하려고,

남보다 더 나은 사람이 되려고

자꾸 나를 밀어붙이면,

언젠가 마음이 지쳐버립니다.

그럴 땐 잠깐 멈춰서

내면의 목소리를 들어봅니다.

“지금 힘들지?”

“괜찮아, 너 정말 열심히 했어.”

그렇게 나에게 말을 걸어주면

신기하게도 마음이 조금씩 편해집니다.

그게 바로

‘진짜 성장’입니다.

나를 통제하는 게 아니라

나를 이해하면서 성장 합니다.

속도를 잠시 늦추면,

내 마음을 볼 수 있고

그 마음을 고쳐 쓰는 힘이 생깁니다.

그때 우리는

나를 혼내는 사람이 아니라,

나를 위로할 줄 아는 사람이 됩니다.

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

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돈보다 중요한 건 ‘그릇’이더라.

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돈보다 중요한 건 ‘그릇’이더라.

세상에는 하루하루 오르내리는 숫자가 있습니다.바로 주식 가격입니다.많은 사람들이 이렇게 묻습니다. “이 주식은 내년에 오를까요?” “저 펀드는 앞으로도 계속 좋을까요?” 하지만

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코스피/삼성전자/부동산 전부 신고가.. 그런데, 우리만 힘든 이유 (충격 그래프)

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워런 버핏이 알려준 부자 되는 7가지 마음 습관

읽쓰걷뛰 — Wed, 1 Apr 2026 07:00:17 +0900

워런 버핏은 세계에서

가장 유명한 투자자입니다.

그는 평생 동안 수많은 위기를 겪었지만,

항상 ‘원칙’을 지키며 부를 만들어 왔습니다.

그가 남긴 7가지 원칙은,

단순히 돈을 벌기 위한 게 아니라

삶을 대하는 태도와도 닮아 있습니다.

1. 남들이 하는 대로 따라가지 않습니다.

주변에서 모두

“지금이 기회야!”라고 외칠 때,

버핏은 조용히 한발 물러섭니다.

진짜 기회는 남들이 떠들 때가 아니라,

모두가 조용할 때 찾아옵니다.

“유행보다 내 생각을 믿자.”

2. 자주 사고팔지 않습니다.

투자는

자주 바꾸는 사람이 아니라,

기다릴 줄 아는 사람이 이깁니다.

거래할 때마다

수수료와 세금이 쌓이지만,

진짜 부자는 시간의 이자를 먹고 자라죠.

“내가 산 이유가 사라지기 전까지는 팔지 말자.”

3. 떨어진 주식을 팔고,

오른 주식은 더 가지고 있습니다.

많은 사람이 반대로 하죠.

떨어지면 ‘언젠간 오르겠지’ 하고 붙잡고,

오르면 ‘이제 팔아야겠다’ 하죠.

버핏은 말합니다.

“좋은 나무는 더 크게 자라게 두라.”

“손실은 빨리 끊고,

성장엔 시간을 주자."

4. 공모주는 조심합니다.

공모주는 ‘처음 상장하는 주식’입니다.

겉보기엔 기회처럼 보여도,

좋은 공모주는 이미 큰손들이 가져갑니다.

우리가 살 수 있는 건

대부분 남은 것들이죠.

“쉬워 보이는 기회일수록 더 조심하자.”

5. 확인되지 않은 정보에 휘둘리지 않습니다.

인터넷이나 카톡방에는

늘 소문이 많습니다.

“이거 곧 오를 거야.”

“내 친구 아는 형이..”

그럴수록 멈추고 생각합니다.

진짜 정보는 시끄럽지 않습니다.

“누가 말했는지가 아니라,

내가 확인했는지가 중요합니다.”

6. 100% 안전한 전략은 없습니다.

세상에 완벽한 투자는 없습니다.

가격이 떨어질 때,

“이건 무조건 안전해”라고

말하는 사람은 없습니다.

그 말은 결국

“나는 실패를 인정할 준비가 안 됐다”는 뜻입니다.

“위험을 인정하는 게, 진짜 안전이다."

7. 시점을 완벽하게 맞히는 사람은 없습니다.

“언제 사야 돼요?”

“지금 팔면 늦었나요?”

이런 질문을 많이 하지만,

버핏은 말합니다.

“시장을 예측하려는 사람보다,

시장을 믿고 기다리는 사람이 결국 이깁니다.”

“시간을 이기려 하지 말고,

시간과 친구가 되자"

이 7가지 원칙은 주식뿐 아니라

인생에도 일부 통하는 말입니다.

남의 말보다

내 생각을 믿고,

조급함보다 기다림을 배우고,

확실함보다 꾸준함을 선택하는 것.

이게 바로 워런 버핏이

알려준 ‘진짜 부자 되는 법’입니다.

- 참고 : 워런 버핏 웨이

- : 로버트 해그스트롬 저/신용우 역

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달러 왜 이럴까? 역레포 터지며 환율 폭등 중

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달러 왜 이럴까? 역레포 터지며 환율 폭등 중

환율, 이번엔 역레포 이슈인가?지난 글에서 관세협상이 끝났음에도 환율이 다시 상승한 이유를 다뤘습니다. (출처 : 구글 파이낸스)오늘 그 움직임이 더 강화된 것 같네요.그 배경에는 미

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시가총액 8000조원 수장(젠슨황) 3인방의 ‘삼성동 깐부 치맥’이 가진 의미

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시가총액 8000조원 수장(젠슨황) 3인방의 ‘삼성동 깐부 치맥’이 가진 의미

1. 지난 삼성동은 말 그대로 교통 마비였습니다. 현대자동차 GBC 공사, GTX/MICE/탄천수변공원공사 까지 겹쳐 이미 혼잡한데, 여기에 전 세계가 주목한 ‘깐부 치맥 회동’이 있었죠. (최근엔

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고환율 시대, 달러 투자 파이프라인 (절세 + 환차익)

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관세협상 잘 끝났다고요?

관세협상이 잘된 것 같나요? IMF는 단지 ‘늦춰진 것’일 뿐입니다.1. 이번 관세 협상의 본질은 이겁니다. “10년에 걸쳐 약하게 10대 맞을래? 1년에 몰아서 세게 맞을래?” 2. 결과적으로 우

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대부분의 사람은 생각하기보다는 차라리 죽기를 원한다.

읽쓰걷뛰 — Tue, 31 Mar 2026 07:00:46 +0900

사람들은

왜 생각을 어려워할까요?

버트런드 러셀이

이런 말을 했습니다.

“대부분의 사람은

생각하기보다는

차라리 죽기를 원한다.”

조금 과격하게 들리지만,

우리 삶에서도, 특히

투자/재테크에서도

이 말은 놀라울 만큼 자주 맞아떨어집니다.

주식을 처음 시작할 때

많은 사람들이

“이거 오를까? 저거 떨어질까?”

이런 고민만 합니다.

하지만

진짜 중요한 건 ‘생각하는 힘’입니다.

워런 버핏의 책

워런 버핏 웨이에도

비슷한 내용이 나옵니다.

그는 평생

“생각”을 통해 투자했고,

그 덕분에 세계 최고의 투자자가 됐습니다.

혹시 6~7년 전

‘엔비디아’라는 회사를 놓치셨나요?

그때 고민만 하고 지나갔다면

지금 그 주식은

훨씬 비싸져 있을 겁니다.

또, 대출 규제가 강해질 때

“지금이라도 준비했어야 했는데..”

하고 뒤늦게 후회한 적은 없나요?

이런 순간마다

우리가 먼저 해야 할 건

‘예측’이 아니라 ‘생각’입니다.

저는 이렇게 하고 있습니다.

매일 아침

읽고, 쓰고, 걷고, 뛰는 생활.

작지만 꾸준한 습관 속에서

생각하는 힘을 길러가는 것이죠.

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스레드 '좋아요' 하나로 시작 (커지는 스레드시장)

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EB%82%B4-%EA%B8%80%EC%9D%84-%EC%95%84%EB%AC%B4%EB%8F%84-%EC%95%88-%EB%B3%B8%EB%8B%A4-feat-%EC%8A%A4%EB%A0%88%EB%93%9C

내 글을 아무도 안 본다? (feat. 스레드)

작년 12월부터 블로그에글을 쓰기 시작했습니다.1월, 2월을 지나 이제 6개월째. 처음에는 부아c 님의 책을 참고하면서 SNS(블로그, 인스타, X, 스레드)4개를 활용했습니다.다수의 SNS 플랫폼을 활

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/67%EB%85%84-%EC%A0%84-%EC%97%94%EB%B9%84%EB%94%94%EC%95%84-%EB%86%93%EC%B3%A4%EB%8B%A4%EB%A9%B4

6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

엔비디아(NVIDIA)들어보셨나요? 지금은 누구나 아는 회사지만, 6~7년 전만 해도 그렇게 유명하진 않았습니다.그땐 ‘AI 시대가 온다’는 말이 많았고, 그 시대를 준비한 회사 중 하나가 엔비디

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

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#재테크 #주식투자 #미국주식 #종합소득세 #주식공부 #양도소득세

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반포 트리니원 분양가와 향후 집값 전망

읽쓰걷뛰 — Mon, 30 Mar 2026 07:00:16 +0900

서초구 반포동,

반포주공1단지 3주구 재건축

단지인 ‘래미안 트리니원’의

일반 분양가가 확정되었습니다.

평당(3.3㎡)

약 8,484만원으로,

이는

민간 분양가상한제가

적용된 단지 중 역대 최고가입니다.

(출처 : 호갱노노)

1. 분양가, 정말 높은 걸까?

분상제가 적용되지

않았다면 상황은

훨씬 극단적이었을 겁니다.

주변 단지인

‘래미안 원베일리’

전용 84㎡ 시세가

최근 60~70억 원대에

거래되는 것을 보면,

분상제가 없었다면

트리니원의 분양가는

최소 20~30억 더 높아져 50억대가

되었을 가능성이 큽니다.

(출처 : 호갱노노)

즉, 현재 확정된 분양가는

서울 집값의 하방 지지선 역할을

하는 중요한 기준이 됩니다.

2. 과거와 비교해보면?

2006년부터 2025년까지의

강남3구 실거래 평균과

가격지수 추이를 보면,

가격지수가 절반 수준인 150 정도였던

2016~2018년 시기가 있습니다.

(출처 : 교양이를 부탁해)

그때 대표적인 단지가

개포 래미안 블레스티지로,

평당 3,360만원으로

강남 재건축 시장의 포문을

열었던 단지 중 하나였습니다.

분양가는 8년 만에 거의

2배 이상 오른 셈입니다.

그럼 이 상승은 단순히

‘투기 수요’ 때문일까요?

3. 분양가상한제와 산정 구조

사실 분양가상한제는

분양가를 정부가 정한

공식에 따라 제한합니다.

1) 택지비:

감정평가액 또는 공급가격

+ 택지가산비 (약 60~70%)

2) 기본형 건축비:

국토부 고시 기준

+ 가산비 (약 30~40%)

즉, 주변 시세가 높더라도

정부 기준 내에서

분양가를 결정하도록 되어 있습니다.

분양가는 결국

물가와 연동되고,

물가는

풀린 돈과 깊은 상관관계가 있습니다.

4. 왜 물가가 올랐나?

2021년부터 2023년까지

생산자물가와 소비자물가가 급등했는데,

그 배경에는

미국의 대규모 유동성 공급이 있습니다.

(출처 : 한국 은행)

미국 연준(Fed)은

시중의 국채를 매입하며 유동성을 풀었고,

이 돈은 자연스럽게 시장으로

흘러들어 가격 전반을 자극했습니다.

2018년 약 4조 달러였던

연준 자산은 최대

약 9조 달러까지 늘어나면서,

결국 국내 부동산 시장에도

영향을 준 셈입니다.

(출처 : 연준)

(분양가도 같은 기간 2배이상 올랐는데,

미국 중앙은행이 매입한 국채(=풀린 유동성)

도 같은 기간 2배이상 올랐죠.)

5. 종합 결론

결국

래미안 트리니원 분양가 상승은

단순히 ‘분양 경쟁’이나

‘투기 수요’ 때문이 아닙니다.

1) 정부의 분양가상한제

2) 건축비와 택지비

3) 미국 유동성과 글로벌 물가 상승

이 세 가지 요인이

결합한 결과라고 볼 수 있습니다.

그리고 중요한 점은,

현재 분양가는

향후 서울 집값의 하방 지지선

역할을 한다는 것입니다.

6. 마무리

미국으로 시작된

유동성과 물가,

그리고 국내 분양가 정책은

결국 우리의 삶에 영향을 줍니다.

점점 더 살기 팍팍해지는

각자도생의 시대가 오고 있습니다.

투자든 내 집 마련이든,

배우고 배우고, 실천하며 대응

하는 것이 중요합니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

여유의 마법, 1cm의 공간에서 행복이 자라납니다

읽쓰걷뛰 — Sun, 29 Mar 2026 07:00:49 +0900

살다 보면 우리는

늘 누군가에게 보이는 삶을 삽니다.

학교에서든,

회사에서든,

친구들과의 모임에서도

“어떻게 보일까?”를 먼저 생각하게 되죠.

그래서 더 용기 내기도 어렵고,

절제하거나 기다리기도 쉽지 않습니다.

하지만 마음을

단단하게 만들어주는 힘,

그건 ‘반응’이 아니라 ‘대응’입니다.

우리는 늘 누군가에게 보여야 하니까,

용기도, 절제도 쉽지 않습니다.

그래서 필요한 건,

‘반응’ 대신 ‘대응’하는 마음 근력.

그 사이,

우리가 성장하는

공간이 있습니다.

요즘 저는

명상을 하고 있습니다.

눈을 감고,

가만히 호흡을 느끼다 보면

머릿속이 한동안 텅 비는 순간이 찾아옵니다.

그 순간이 바로 ‘여유’입니다.

아무 일도

일어나지 않는 것 같지만,

사실은 그 짧은 시간 동안

제 마음이 다시 정리되고,

차분해집니다.

그래서 저는

이제 예전처럼 바로 “반응”하기보다

잠시 숨 고르기를 하고,

“대응”하려고 합니다.

이게 하루하루

제 마음을 조금 더 단단하게 만듭니다.

고대 철학자들이 알려준 4가지 힘

옛날 스토아 철학자들은

이렇게 말했습니다.

삶을 살아가려면

네 가지 힘이 필요 합니다.

1. 용기

: 두려워도 한 발 내딛는 힘

2. 지혜

: 무엇이 진짜 중요한지 아는 힘

3. 정의

: 옳고 그름을 분별하는 힘

4. 절제

: 욕심을 다스리는 힘

완벽하게 지킬 수는 없습니다.

하지만 명상처럼,

매일 마음을 들여다보다 보면

조금씩 내가 두려워하는 게 뭔지,

내가 바꿀 수 있는 게 뭔지 보이기 시작합니다.

빅터 프랭클은

이렇게 말했습니다.

“자극과 반응 사이에는 공간이 있다.

그 공간에서 우리는 성장할 수 있다.”

우리가 화나거나 불안할 때,

그 자리에서 바로 반응하지 않고,

단 1초라도 숨을 고르고

대응한다면 그게 바로

성장하는 공간입니다.

그 공간을

매일 1cm씩 넓혀가는 것.

그게 바로 마음 근육을

키우는 연습입니다.

그리고 그 습관이 쌓이면,

결국 우리에게는

더 큰 자유가 찾아옵니다.

저는 오늘도 연습합니다.

조급함 대신 여유를,

반응 대신 대응을,

무기력 대신 작은 용기를 선택하려 합니다.

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

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돈보다 중요한 건 ‘그릇’이더라.

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요즘 뉴스 보셨나요? 금값이 또 오르고 있습니다. 많은 분들이 “지금이라도 금을 사야 하나?” 궁금해 합니다.금 시세는 10,20,60,120 이동평균선이 정배열로 우상향 중입니다.(출처 : yahoo-파

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트럼프 금리 내리면.. 주식 비트코인 부동산은?

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서울 전세값 조용히 오른다.. 눈치 못 챈 사이 이미 시작됐다.

읽쓰걷뛰 — Sat, 28 Mar 2026 07:00:49 +0900

1. 이번 주 부동산원에서

발표한 주간 지표를 한번 보겠습니다.

2. 매매가격은 강력한

규제 영향으로 상승률이

다소 둔화되었지만,

여전히 상승세를 이어가고 있습니다.

3. 반면 전세가격은

조용히, 그러나 꾸준히 오르고 있습니다.

4. 티 안 나게

‘티끌 모아 태산’식으로 오르는 중입니다.

5. 매매가 상승이 워낙 가파르다 보니,

전세가 상승률은 상대적으로

주목받지 못할 뿐입니다.

서울 전세값 상승률, 이미 0.15%

6. 이번 주 서울 전세값 상승률은 0.15%.

전주 대비 상승입니다.

(출처 : 부동산원)

7. 추세를 보기 위해

과거 데이터로 가보면,

8. 2024년 말~2025년 초까지

전세가는 안정세를 보였습니다.

9. 하지만 2025년 초

이후부터는 완만한 상승세가

시작되어 지금까지 이어지고 있습니다.

10. 그래프의 빨간선을 보면,

이 흐름이 명확히 보입니다.

(출처 : 부동산원)

왜 전세값이 오를까?

결국은 수요와 공급

11. 기본적으로

수요/공급의 원리가

작용하고 있습니다.

12. 공급부터 보면, 서울에는

아파트 180만호, 빌라 200만호가 존재합니다.

13.

즉, ‘서울=아파트 도시’라고

생각하지만 실제로는

빌라가 더 많습니다.

14. 그러나 공급 추이를 보면

2023년 이후 급감.

(출처 : 교양이를 부탁해)

15. 아파트 공급은 반 토막,

빌라 공급은 사실상 ‘소멸 수준’입니다.

공급이 왜 이렇게 줄었나?

16. 생산자물가/소비자물가를

보면 2021~2023년에 폭등했습니다.

(출처 : 한국은행)

17. 자재비/인건비가 모두 오르니,

공급자 입장에선

건축 자체가 불가능한 환경이었죠.

18. 최근 물가가 다시 오르기 시작하면서,

공급 여건은 더 악화되고 있습니다.

19. 게다가 빌라 전세사기 여파로

수요는 아파트 쪽으로 몰립니다.

20. 공급은 줄고 수요는 늘어나니,

전세가격이 오를 수밖에 없습니다.

21. 여기에 토허제등

6월부터 계속되는 규제로

전세 매물이 잠기고 있습니다.

수도권 쏠림 현상 심화

22. AI/반도체 등

고급 일자리의 대부분이

서울 중심의 수도권에

몰려 있습니다.

23. 학군/교통/인프라가

집중된 서울권 전세 수요는

계속 늘어날 수밖에 없습니다.

24. 이 구조가

전세값 상승의 본질적인 원인입니다.

유동성까지 더해진다

25. 이제 유동성(돈의 흐름)을 보겠습니다.

26. 미국의 M2 유동성은

전년 대비 매월 약 5%씩 증가 중입니다.

(출처 : 연준)

27. 이 돈이 미국 주식시장 상승의

에너지원이 되고 있습니다.

(출처 : CNN)

28. 2020년 이후

서학개미의 해외투자

규모는 폭발적으로 증가했습니다.

29. 참고로 대한민국의

대외금융자산은 2조7천억 달러,

명목 GDP(1조8천억 달러)보다 많습니다.

30. 가계부채는

1조6천억 달러 수준으로,

유동성의 흐름이 자산시장으로

쏠릴 여지가 충분합니다.

31. 우리나라의 M2 유동성 역시

기울기가 점점 가팔라지고 있습니다.

(출처 : 한국은행)

32. 내년에는 정부의

슈퍼 예산 집행까지 예정되어 있어,

시중 유동성은 더 늘 가능성이 높습니다.

결론

33. 서울 부동산은 공급은 감소,

수요(유동성)는 증가.

34. 미국을 중심으로

국가 부채가 계속 확대되고,

35. 이는 결국

부의 양극화를 심화시킵니다.

36. 우량 자산과

비우량 자산의 격차는

더 커질 것입니다.

37. 돈은 언제나

“오늘 가능성이 높은 곳”으로 흘러갑니다.

38. 그래서 부동산도

서울 중심의 쏠림과 양극화가

계속될 가능성이 높습니다.

한줄코멘트 :

조용하지만,

전세값 상승의 불씨는

이미 서울 한복판에서

타오르고 있습니다.

각자도생의 시대,

현명한 행투 되시길 바랍니다.

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관세 불확실성 해소라더니..근데 환율은 왜 또 오르냐

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

체력 약한 국내주식/원화, 그래도 버티는 건..

읽쓰걷뛰 — Thu, 26 Mar 2026 07:00:46 +0900

최근 주식 폭락과

환율 급등을 겪으며,

다시 한번

‘나의 투자 그릇이 얼마나 단단한가’를

돌아보게 됩니다.

자산 투자는 결국

현금 비중(특히 달러 흐름)을

얼마나 균형 있게 유지하느냐의 싸움입니다.

요즘 원화는

예전보다 힘이 약해졌고,

미국장 변동성에

국장이 더 크게 흔들리는 흐름이 뚜렷하죠.

이번 11.5 폭락 시

각 자산의 움직임을 보면

1) 삼성전자:

5일간 약 5% 하락,

최고점 대비 10% 하락

2) 엔비디아:

약 4% 하락 -> 달러가치가 1% 상승이므로 상쇄

3) QQQ(미국 대표 ETF):

약 1% 하락 -> 달러가치가 1% 상승이므로 상쇄

4) 달러가치 (원화대비):

약 1% 상승

5) 버크셔 해서웨이 (현금비중 높음):

약 4% 상승

(출처 : 구글 파이낸스)

불과 5일의 흐름이지만,

이 움직임은 앞으로

더 가속화될 가능성이 높다고 봅니다.

자금은 점점

미국으로 쏠리는 구조이기 때문이죠.

(참고로 한국은 매년

약 200억 달러를

미국시장에 투자해야 하는 구조입니다.)

투자의 마음가짐

올라도 탐욕 없이

내려도 두려움 없이

사람마다

‘폭락을 견디는 강도’는 다릅니다.

저도 예전엔 1%만

떨어져도 불안했지만,

읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

마음 훈련을 하다 보니

그릇이 조금씩 넓어졌습니다.

투자는 숫자의 싸움이 아닙니다.

‘나' 라는 그릇을 알고

그에 맞는 속도로

성장해가는 과정입니다.

폭락장에서 살아남은

버크셔 해서웨이(워런 버핏의 회사) 의 비결은 간단합니다.

현금비중

, 그것도

달러 비중이 높았다는 것.

그래서 시장이 떨어질 때

오히려 주가가 오르는 기현상이 일어났죠.

(11.5 주식 현황 - 아래 참고)

(출처 : 야후 파이낸스)

저는 자산 투자를 함에 있어서

항상 존경하는 투자자 한 명이 있습니다.

워런 버핏.

찰리 멍거는 워런 버핏의 동업자이고,

벤저민 그레이엄은 워런 버핏의 스승입니다.

그래서 버핏/멍거/그레이엄의

책은 꼭 추천드립니다.

단순한 투자서가 아니라,

돈을 바라보는 인문학적 철학서이기 때문입니다.

읽고 쓰며 돈의 흐름을 배우는 것,

그게 진짜 장기투자의

시작이라 생각합니다.

행투(행복한 투자) 응원합니다.

현금비중, 특히 달러는 필수입니다.

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다.

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관세협상 잘 끝났다고요?

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주식은 누가 가격을 정할까?

읽쓰걷뛰 — Wed, 25 Mar 2026 07:00:09 +0900

주식 시장에는 매일

수많은 사람들이 모입니다.

누군가는

“이 회사는 앞으로 잘 될 거야!” 하며 사고,

또 누군가는 “이제 너무 비싸다” 하며 팔죠.

이렇게 사람마다

생각이 다르기 때문에

주식 가격은 하루에도

수십 번씩 오르락내리락합니다.

그런데 참 신기하죠?

이렇게 다들 자기

마음대로 사고파는데,

시장 전체는 마치

스스로 균형을 찾아가는 것 같습니다.

하지만 모든

투자자가 똑똑한 건 아닙니다.

어떤 사람은 SNS에서

떠도는 말을 듣고 급하게 사고,

또 어떤 사람은 겁이 나서

좋은 주식을 너무 일찍 팔죠.

이런 비합리적인 행동들은

서로 상쇄되지 않고,

오히려 더 크게 퍼지기도 합니다.

“저 사람도 샀대.”

“그럼 나도.”

이런 식이죠.

그럼에도 불구하고,

시장은 완전히 엉망이 되지 않습니다.

왜냐하면 그 틈을

노리는 사람들이 있기 때문입니다.

그들을 차익거래자라고 부릅니다.

싸게 팔린 주식을 사서,

비싸게 팔리는 주식을 파는 사람들이죠.

그들은 마치

시장의 균형추를

잡아주는 사람들입니다.

시장에 ‘효율성’이라는

질서를 만들어주는 사람들이죠.

워런 버핏도

이런 시장의 흐름 속에서

늘 냉정함을 잃지 말라고 말했습니다.

“남들이 탐욕스러울 때 두려워하고,

남들이 두려워할 때 탐욕스러워라.”

즉,

감정이 아닌 이성으로

투자해야 한다는 뜻입니다.

우리의 투자도 마찬가지입니다.

주가가 오를 때 들뜨지 말고,

내릴 때 불안해하지 말아야 합니다.

시장은 늘 흔들리지만,

결국은 제자리로 돌아옵니다.

- 참고 : 워런 버핏 웨이

- : 로버트 해그스트롬 저/신용우 역

" 함께 보기 "

6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/67%EB%85%84-%EC%A0%84-%EC%97%94%EB%B9%84%EB%94%94%EC%95%84-%EB%86%93%EC%B3%A4%EB%8B%A4%EB%A9%B4

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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스레드 '좋아요' 하나로 시작 (커지는 스레드시장)

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9A%94%EC%A6%98-%EC%A0%80%EB%8A%94-%EB%8D%9C-%EC%97%B4%EC%8B%AC%ED%9E%88-%EC%82%AC%EB%8A%94%EB%8D%B0-%EB%8D%94-%EC%9E%98%EB%90%A9%EB%8B%88%EB%8B%A4

요즘 저는, 덜 열심히 사는데 더 잘됩니다.

저는 요즘 하루하루가 참 행복합니다. 아침마다 책을 읽고, 글을 쓰고, 걷고, 뛰고, 잠깐 명상을 하면서 하루를 시작합니다.이렇게 살다 보니, 마음이 훨씬 여유로워졌습니다. 회사에서 일을

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달러 왜 이럴까? 역레포 터지며 환율 폭등 중

읽쓰걷뛰 — Tue, 24 Mar 2026 07:00:22 +0900

환율, 이번엔 역레포 이슈인가?

지난 글에서 관세협상이 끝났음에도

환율이 다시 상승한 이유를 다뤘습니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

오늘 그 움직임이

더 강화된 것 같네요.

그 배경에는

미국 시중은행들이

연준(중앙은행)으로부터

급전(유동성)을 당겨 쓰는 현상이 있다고 말씀드렸죠.

이는 곧

달러 수요가 급격히 늘었다는 의미입니다.

그런데,

구체적으로 왜 달러 수요가

급증했는지는 아직

명확히 밝혀지지 않았습니다.

보통 이런 경우는 누군가가

청산(마진콜) 을 당하거나,

신용불량을 피하기 위해

급하게 현금을 마련하는 상황에서 발생합니다.

환율 2차 급등,

그리고 자금 회수 움직임

이런 흐름 속에서

시중의 돈이 부족해지면,

당연히 보유 자산을 현금화(매도) 하려는

움직임이 생깁니다.

그 결과로

국내 주식시장 조정과 환율의 2차 급등이

함께 나타나고 있습니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

미국 시중은행의 급전 땡김 현황

10월 말 300억 달러였던

급전 규모가

11월 초에는 80억 달러로 줄었지만,

여전히 약 13조 원 규모의 단기 유동성 수요가 존재합니다.

(출처 : 연준)

즉, 단기적으로는

여전히 달러가 귀한 상황입니다.

자세한 흐름은

저의 지난 글을 참고 하세요.

관세 불확실성 해소라더니..근데 환율은 왜 또 오르냐

S&P500은 멀쩡한가?

흥미로운 건

S&P500 지수는

크게 하락하지 않았다는 점입니다.

하지만 지수가 그대로인데

내부 지표가 하락 중이라면, 이는

일부 대형주만 멀쩡하고

나머지 종목들은 하락 중이라는 의미일 수 있습니다.

즉, 표면상 시장은

‘안정적’으로 보이지만,

내부적으로는

분화와 조정의 신호가 나타나고 있습니다.

(출처 : MacroMicro)

비트코인 청산설, 혹은 해킹 이슈?

이번 급전 이슈의

정확한 원인은

아직 밝혀지지 않았습니다.

혹시

비트코인 레버리지 청산이나

대규모 해킹 자금 회수가

배경일 가능성도 완전히 배제할 수 없습니다.

(관련된 분들의

인사이트 공유도 환영합니다.)

현재 달러는 공급보다

수요가 더 많아진 상태입니다.

단순 조정일지,

장기 조정일지는 추이를 봐야 하죠.

행투 응원합니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

요즘 저는, 덜 열심히 사는데 더 잘됩니다.

읽쓰걷뛰 — Mon, 23 Mar 2026 07:00:25 +0900

저는 요즘

하루하루가 참 행복합니다.

아침마다

책을 읽고, 글을 쓰고,

걷고, 뛰고, 잠깐 명상을

하면서 하루를 시작합니다.

이렇게 살다 보니,

마음이 훨씬 여유로워졌습니다.

회사에서 일을 할 때도,

가족과 함께 있을 때도,

예전보다 훨씬 웃을 일이 많아졌습니다.

놀라운 건,

성과(실적)도 오히려 더 좋아졌다는 것이죠.

솔직히 예전에는 달랐습니다.

그땐 늘 앞만

보고 달렸습니다.

밤늦게까지,

아니 밤을 새워서라도

더 열심히 해야 한다고 믿었죠.

근데 그때는 참 신기하게도..

일은 열심히 했는데,

가족과의 관계는 자주 힘들었고,

제 몸도 점점 지쳐갔습니다.

지금은 정반대입니다.

오히려 여유가 더 많은데,

실적도 좋고,

사람들과의 관계도 좋아졌습니다.

정말 신기하죠?

얼마 전 책을 읽고

정리해봤습니다.

근면은 인격이 아닙니다.

열심히 일한다고 해서,

다 괜찮은 건 아니죠.

일에 몰두하느라

가족에게 퉁명스러웠던 날,

몸이 망가지는 줄도 모르고 달리던 날,

바빠서 그런 거라며,

무례함을 정당화하진 않았나요?

‘나는 누구보다 열심히 산다’는 말이

때론 가장 가까운 사람을 외롭게 만들기도 합니다.

부지런함은 소중하지만,

그 부지런함이 나를 갉아먹고 있다면,

잠깐 멈춰 서서, 방향을 다시 잡을 때입니다.

진짜 성공은,

나 혼자 잘 버티는 게 아니라

내 주변도 함께 웃고 있는 것이죠.

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

혹시 이렇게

생각하는 분도 계실 겁니다.

“여유가 있으면

실적이 떨어지지 않아?”

저도 그렇게

믿었던 사람이었습니다.

그런데 아닙니다.

내 중심이 단단히 잡히면,

오히려 차분히 해답이 보입니다.

마치 빛이 한곳에 모이면

더 밝아지듯,

내 마음도 집중됩니다.

저는 지금까지

500일 넘게 ‘읽쓰걷뛰명상’을

이어오고 있습니다.

작은 습관이 쌓여서

지금의 행복을 만들었다고 생각합니다.

여러분도 혹시 지치고

힘든 하루를 살고 계시다면,

잠시 멈추고, 호흡을 고르고,

나만의 작은 습관을 시작해보세요.

큰 변화는

작은 시작에서부터 옵니다.

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스레드 '좋아요' 하나로 시작 (커지는 스레드시장)

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나는 사업가가 아니다. 그런데...

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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관세 불확실성 해소라더니..근데 환율은 왜 또 오르냐

읽쓰걷뛰 — Sun, 22 Mar 2026 07:00:27 +0900

관세협상은 끝났는데,

왜 환율은 다시 오를까?

최근 APEC 회의를 전후로

관세 불확실성이 해소되었다는

뉴스가 쏟아졌습니다.

언론 에서는

‘무역 긴장 완화

→ 달러 약세

→ 환율 안정’이라는

익숙한 서사를 내세웠죠.

실제로 환율은

발표 직후 잠시 내려갔습니다.

그런데, 이상한 일이 벌어졌습니다.

며칠 지나지 않아 환율이

다시 오르기 시작한 겁니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

“관세가 풀렸는데, 왜 환율이 오르지?”

이 질문 하나로 시장의 표면 아래를 들여다보면,

지금 미국 금융 시스템 안에서

어떤 일이 벌어지고 있는지 선명하게 보입니다.

1. 겉으로는 ‘관세 완화’, 속으로는 ‘달러 유동성 위축’

먼저 표면적인 이유부터 정리하죠.

관세 완화는 당연히

무역 불확실성 감소

→ 수출입 안정

→ 달러 약세로 이어지는 것이 일반적입니다.

하지만 환율은 단기 이벤트보다

훨씬 깊은 요인,

즉 달러 유동성(달러의 공급과 수요 구조)에

더 큰 영향을 받습니다.

10월 중순 이후

미국 시중은행들이

연준(Fed)에 ‘급전’을 빌리기 시작했습니다.

규모는 무려 300억 달러(약 43조 원) 이상으로,

이건 단순한 유동성 보충이 아니라

‘돈이 돌지 않는다’는 신호입니다.

(출처 : 연준)

이 시점에 주목해야 하는

또 하나의 지표가 있습니다.

바로 역레포(reverse repo).

쉽게 말하면, 시중은행이 여유자금을

연준의 파킹통장에 예금해 놓은 금액입니다.

이 잔액이 줄어든다는 건

은행들이 연준에 맡길 여유자금이

사라지고 있다는 뜻입니다.

즉, 시중의 달러가 말라붙고 있다는 겁니다.

(출처 : 연준)

2. 유동성이 메마르자, 연준이 갑자기 브레이크를 밟았습니다.

10월 FOMC에서 파월 의장이

양적긴축(QT) 종료를 이례적으로 빠르게 발표했습니다.

그동안 연준은 ‘긴축 장기화’

기조를 유지해왔지만,

이 급선회는 분명 신호였습니다.

왜 이렇게 서둘렀을까요?

연준도 시장의 달러 유동성이

한계에 부딪쳤다는 걸 감지한 겁니다.

유동성이 말라붙으면

기업 대출, 채권 시장,

단기금융 시장이 동시에 경색됩니다.

이런 상황이 장기화되면,

2008년 금융위기 때의 ‘신용경색 사태’로 발전할 수 있죠.

3. 금리인하 유보, 달러 수요 폭발

하지만 연준이 금리를

바로 내릴 수도 없습니다.

금리를 내리면 다시

자산 버블이 만들어질 수 있으니까요.

결국 12월 금리인하는 유보하고,

QT 종료만으로 유동성을

조절하는 절충안을 택했습니다.

문제는 이 과정에서

달러에 대한 수요가 증가했다는 점입니다.

“연준이 QT를 멈춘다”는

소식은 ‘시중에 돈이 부족하다’는 의미이기도 합니다.

달러가 귀해질수록

달러의 가치,

즉 환율은 상승합니다.

4. JP모건 다이먼의 경고, 그리고 ‘바퀴벌레의 법칙’

이런 흐름을 가장 먼저 감지한 인물 중

하나가 JP모건의 제이미 다이먼 회장입니다.

그는 최근 인터뷰에서 이렇게 말했습니다.

“JP모건 다이먼, 신용 위기 우려…"바퀴벌레, 아마 더 많을 것"

- 연합뉴스

2008년 리먼 사태를 기억하신다면

이 말이 얼마나 무거운 경고인지 아실 겁니다.

금융 시스템의 작은 균열 하나가

전체 시스템 리스크로 번지는

‘바퀴벌레 왕국’ 현상이

다시 나타날 수 있다는 뜻이죠.

5. 그래서 지금, 환율이 오릅니다.

요약하자면 이렇게 됩니다.

1) 관세 불확실성 해소

→ 단기 달러 약세 (뉴스 반영)

2) 미국 단기 유동성 경색

→ 은행의 급전 요청

→ 달러 수요 폭증 (실제 자금 흐름 반영)

3) 연준의 QT 조기 종료 + 금리 인하 유보

→ 달러 가치 상승

결국, 환율 상승의 본질은

무역 뉴스가 아니라 유동성 위기 신호입니다.

달러가 ‘귀해지고 있는’ 상황이죠.

결론

단기 뉴스보다 ‘유동성의 흐름’을 봅니다.

지금 시장은 겉으로는 평온하지만,

속에서는 신용경색과

달러 수요 급증이 동시에 일어나고 있습니다.

이럴 때는 주식, 원자재, 암호화폐등

모두가 변동성에 취약해집니다.

자산 포트폴리오를 조정할 때

중요한 건 뉴스 해석이 아니라

유동성의 방향입니다.

지금처럼 달러가 강세로 전환하는

구간에서는 자산의 일부를

달러 현금(20~40%)으로 유지하는 것이

방어적이고 현명한 선택이 될 수 있습니다.

본 이슈가 작은 사건으로 기록될지,

크게 번질지는 지켜봐야겠습니다.

오늘도 행투 응원 합니다.

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관세협상 잘 끝났다고요?

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서울 부동산/삼성전자 ‘폭발 직전'.. 덜 오른 지역, 마지막 기회

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서울 부동산/삼성전자 ‘폭발 직전'.. 덜 오른 지역, 마지막 기회

1. 코스피가 다시신고가를 찍었습니다. (출처 : 네이버)삼성전자 역시 신고가 행진 중입니다. (출처 : 야후 파이낸스)10, 20, 60, 120일 이동평균선 정배열의 흐름이 끊길 줄 모르고 있습니다.(제가

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관세협상 잘 끝났다고요?

읽쓰걷뛰 — Sat, 21 Mar 2026 07:00:39 +0900

관세협상이 잘된 것 같나요?

IMF는 단지 ‘늦춰진 것’일 뿐입니다.

1. 이번 관세 협상의 본질은 이겁니다.

“10년에 걸쳐 약하게 10대 맞을래?

1년에 몰아서 세게 맞을래?”

2. 결과적으로 우리는

10년에 걸쳐 약하게 맞는 길을 택했습니다.

당장은 외환보유액

(약 4,000억 달러)이 방패 역할을 해줄 겁니다.

(출처 : 한국은행)

즉,

당장은 IMF처럼

무너지는 일은 없습니다.

3. 하지만, 단지

지금 당장 세게 맞지 않을 뿐입니다.

이제 앞으로

10년 동안 지속적인 충격이 이어집니다.

기업은 호황,

가계는 불황

4. 10년간 이 구조가 고착화되면

삼성전자, SK하이닉스

같은 수출 대기업은 잘 나가게 됩니다.

왜냐면 원화 가치가

녹으면서 환율이 높아져

수출 경쟁력이 오르기 때문이죠.

5. 하지만 가계는 다릅니다.

매년 약 200억 달러(약 29조 원)가

해외로 빠져나갑니다.

이 돈이 국내 일자리나

중소기업 지원에 쓰였다면

우리 모두의 삶이 조금은 나아졌을 겁니다.

6. 이제 그 29조 원이

매년 미국으로 향합니다.

일자리는 줄고,

중소기업은 더 어려워집니다.

즉, 가계 실질소득은 줄어듭니다.

그리고 환율은 오른다.

7. 환율 상승

→ 수입 물가 상승

→ 물가 상승

하지만 급여는 오르지 않죠.

기업만 잘 되고,

가계는 버거워지는 구조가 만들어집니다.

8. 일본 엔화가

녹는 걸 보셨나요?

안타깝지만,

10년 뒤 원화의 모습이 될 수 있습니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

결국 ‘잃어버린 일본’이 아니라

‘잃어버린 대한민국’이 될 수 있습니다.

개인은 어떻게 대비해야 할까

9. 국가는 기업을 지킬 수밖에 없습니다.

그렇다면 개인은

각자도생, 적자생존해야 합니다.

10. 이제 단순한

‘근로자’로는 버티기 어렵습니다.

근로자 → 전문가 → 투자자 → 사업가

이 단계로 스스로를 성장시켜야 합니다.

11. 우리 자녀 세대는

더 어려운 시대를 살 겁니다.

교육이 유일한 해법입니다.

공부하지 않으면

10년, 20년 잃어버린 세대가 될 수 있습니다.

집값은?

12. 만약 1년에 세게 맞았다면,

담보가치가 회복하기도 전에

집값은 폭락했을 겁니다.

하지만 10년에 걸쳐 분산된다면

폭락 가능성은 낮습니다.

13. 일본의 부동산 폭락은

‘플라자 합의 + 급격한 금리 인상’이라는

강력한 펀치 두 방이 있었기에 가능했죠.

그에 따른 막대한 가계 부채가

뇌관이 되어서 터졌습니다.

14. 우리는 이번 협상에서

그 강도를 낮춘 셈입니다.

그러나 앞으로 이런 협상이

2~4번 반복된다면

결국 더 큰 충격이

찾아올 수 있습니다.

한줄 코멘트

가계 불황 → 소비 위축 → 경기 침체

→ 금리 인하 → 자산(집값) 상승

→ 자산 상승 → 하이퍼 인플레이션 위험

이번 관세 협상은

기업에게는 ‘시간을 번 거래’

, 하지만

가계에게는 ‘서서히 맞는 10년의 충격’

의 시작일지도 모릅니다.

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시가총액 8000조원 수장(젠슨황) 3인방의 ‘삼성동 깐부 치맥’이 가진 의미

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시가총액 8000조원 수장(젠슨황) 3인방의 ‘삼성동 깐부 치맥’이 가진 의미

읽쓰걷뛰 — Fri, 20 Mar 2026 07:00:44 +0900

1. 지난 삼성동은

말 그대로 교통 마비였습니다.

현대자동차 GBC 공사,

GTX/MICE/탄천수변공원

공사 까지

겹쳐 이미 혼잡한데,

여기에 전 세계가 주목한

‘깐부 치맥 회동’이 있었죠.

(최근엔 AI 소프트웨어의 글로벌 대장

팔란티어 ceo가 성수동에도 방문 했죠)

글로벌 회장님들의 방문 장소는

눈여겨 볼 필요가 있습니다.

2. 바로 시가총액

도합 8000조 원을

움직이는 세 명의 수장,

엔비디아의 젠슨 황,

삼성전자 이재용 회장,

현대차 정의선 회장이

공사판 근처

깐부치킨에서 치맥을 함께했습니다.

잠깐, 그 들 회사의 5년간 성장률을

보면 다음과 같습니다.

대단하죠?

(출처 : 구글 파이낸스)

3. 평소 같으면 코엑스 근처

고급 호텔에서 비공개 만찬을 할 법도 한데,

그들은 일부러 ‘깐부’다운 장소를 택했습니다.

친근함과 동맹의 메시지,

그 이상의 의미가 숨어 있죠.

4. 젠슨 황의 제안이었다고 합니다.

“우리, 치킨집에서 만나자.”

엔비디아와 한국 대기업,

그리고 양국 간의

유대를 자연스럽게

높이려는 의도였을 겁니다.

말 그대로 AI 동맹의 깐부 선언입니다.

회동의 네 가지 관전 포인트

1. 장소의 의미

현대의 심장,

GBC 앞에서 현대차 신사옥

공사 현장 바로 옆,

대한민국 미래 산업의 상징 앞에서 만났다는 건

‘다음 세대의 산업 심장’이

이곳에서 뛴다는 메시지입니다.

2. 비즈니스 1

— 엔비디아 × 삼성전자 (HBM 동맹)

최근 엔비디아의 신제품

루빈(Rubin)에

삼성전자의 HBM이 공급될 가능성이 커지고 있습니다.

AI 반도체 생태계의

가장 뜨거운 협력축이죠.

삼성은 엔비디아의

성장의 기운을 직접 받을 수 있습니다.

3. 비즈니스 2

— 엔비디아 × 현대차 (휴머노이드 혹은 생산공장 동맹)

젠슨 황은 최근

“휴머노이드는 AI의 다음 전쟁터”라 언급했습니다.

현대차그룹이 보스턴 다이내믹스를 통해 확보한 기술력과

엔비디아의 AI 두뇌가 결합된다면,

‘움직이는 AI 시장’을 선도할 가능성이 큽니다.

4. 국가 단위로 보면

— 한국과 미국의 ‘AI 동맹’

이번 깐부 치맥은

단순한 CEO 회동이 아닙니다.

AI 산업을 매개로 한

대한민국-미국의 경제 동맹 강화의 상징이죠.

미국의 성장 궤도에

대한민국이 함께 올라탈 절호의 타이밍입니다.

최근 한미 관세 협상 흐름도

이 기조를 뒷받침하고 있습니다.

미국 vs 중국,

어디와 손잡을까?

대한민국 입장에서는 이제

‘전략적 선택’이 필요합니다.

미국은 잘하는 분야가 뚜렷하고,

한국은 그 빈틈을 채워주는 관계를 만들 수 있습니다.

삼성의 HBM, D램, 낸드, 파운드리,

현대차의 전기차/공장/로보틱스 기술은

엔비디아 같은 미국 기업들이 반드시 필요로 하는 영역입니다.

반면 중국은 한국의 영역과

겹치면서 경쟁구도를 만들죠.

협력보단 충돌이 많은 구조입니다.

그래서 이번 회동의 본질은

‘한/미 AI 협력 심화 선언’이라 볼 수 있습니다.

앞으로의 사이클

* AI 산업의 폭발적 성장

* 금리 인하 기대

* 풀리는 유동성

* 동맹국(대한민국)의 수혜

* 소비 촉발

* 경제 성장 사이클

이 모든 신호는

성장 사이클의 초입일 수 있습니다.

AI 동맹은 이제 막 시작됐습니다.

한줄 코멘트

이번 ‘삼성동 깐부 치맥’은

단순한 식사 모임이 아닙니다.

AI 패권 시대의 상징적 출발점이자

미국과 한국이 함께 성장의 파도를 탈

준비가 되었음을 세계에 보여준 장면이었습니다.

이 흐름을 본다면,

여유 자금이 된다면,

(과도한 부채X)

미국 주식이든, 국내 주식이든,

(저는 가급적 미국 주식 선호)

서울 부동산이든, 혹은 금과 암호화폐까지

파티가 열릴 때 즐기되,

거품이 붕괴 될 때는

빠르게 exit 할 준비

(e.g. 현금(달러) 비중 20~40%이상)

도 해야할 시기 입니다.

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고환율 시대, 달러 투자 파이프라인 (절세 + 환차익)

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

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작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

오늘도 행복한 자기 계발.

나, 너 그리고 세상과

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고환율 시대, 달러 투자 파이프라인 (절세 + 환차익)

읽쓰걷뛰 — Thu, 19 Mar 2026 07:00:30 +0900

1. 지난 5년간

엔비디아는 달러 기준

1522% 상승했습니다.

2. 지난 5년간

나스닥(QQQ)은 134%

S&P500(SPY)는 109%이고,

삼성전자는 83% 상승 입니다.

(반포 국평은 대략 70~80% 상승 입니다.(원화로))

3. 환율도 같은 기간

26% 상승했죠.

여태까지의 추세로

보면 달러는 점점 강해집니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

3. 환율 전망을

정확히 맞출 순 없습니다.

다만, 장기적으로

달러는 우상향 추세일 가능성이 높습니다.

S&P500이 단기 급등락을

거치면서도

결국 상승하듯이 말이죠.

달러 투자, 핵심은

‘파이프라인 구축’

4. 환율이 일시적으로 내려갔을 때,

원화를 달러로 환전하세요.

토스, 하나은행

환전 쿠폰 등 활용

하나은행 ‘환전지갑’을

사용할 수도 있습니다.

5. 환전한 달러는

1개월 단기 예금으로 굴립니다.

현재 달러 예금금리는

약 3.47% (1개월 기준) 수준입니다.

한국 예금보다 훨씬 높죠.

6. 하나 밀리언달러 통장을 개설해두면,

환전한 달러를 자유롭게 입금하고,

삼성증권 등 제휴 증권사로

수수료 없이 바로 해외주식

거래 가능 합니다.

→ 즉시 미국주식 투자 가능:

QQQ, SPY, JEPQ, 엔비디아 등.

절세 + 환차익 운용 팁

7. 미국주식 매도 시,

연 250만원까지 비과세,

초과분은 양도소득세 22% 부과됩니다.

(종합과세가 아닌 ‘분리과세’라 절세 효과가 큽니다.)

8. 매도 시점의

환율이 높을수록

과세대상이 커지므로,

가능하면

환율이 낮을 때 매도하는 것이

유리합니다.

9. 매도 후 바로

원화로 환전하지 말고,

달러 예금에 1개월 단위로 넣어두세요.

→ 환율이 오를 때 환전하면,

환차익 추가 확보 가능.

10. 이렇게 하면 자연스럽게

‘달러 풀(Pool)’이 생기고,

환율 흐름에 따라 탄력적으로

대응하면서

절세 + 환차익을 동시에 노릴 수 있습니다.

초보 투자자를 위한 ETF 추천

수익형(지수 추종)

: SPY, SPYM, QQQ, QQQM

배당형

: SCHD

배당+지수형

: JEPQ (나스닥 커버드콜 ETF)

최근 5년간 QQQ의

수익률만 봐도

약 150% 상승입니다.

자산 양극화는

이제 구조적인 현상입니다.

국가 부채가 늘어나고,

통화 가치가 흔들릴수록

공부하고 준비한 개인만이 생존합니다.

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서울 부동산, 코스피, 삼성전자 다 오르는 이유.txt (진짜 이유 정리해봄)

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와... 엔비디아 주가 (미국 시가총액 1등 신고가)

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와... 엔비디아 주가 (미국 시가총액 1등 신고가)

AI 사이클, 그리고 엔비디아의 신고가 지난 글에서 AI 사이클에 대해 이야기했습니다. 미국의 전략적 핵심 산업, AI. 그리고 그 중심에는 언제나 1등 대장, 엔비디아가 있죠. 오늘 엔비디아

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

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작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

오늘도 행복한 자기 계발.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

코스피/삼성전자/부동산 전부 신고가.. 그런데, 우리만 힘든 이유 (충격 그래프)

읽쓰걷뛰 — Wed, 18 Mar 2026 07:00:37 +0900

모든 자산이 신고가,

그러나 더 커지는 양극화의 그림자

코스피/삼성전자/나스닥/앤비디아/부동산,

그리고 고환율의 시대

1. 이미 눈치채셨겠지만,

요즘 모든 자산이 우상향 곡선을 그리고 있습니다.

2. 서울 부동산, 삼성전자, SK하이닉스,

코스피, 나스닥, 엔비디아

(출처 : 구글 파이낸스)

이름만 들어도

시장을 대표하는 자산들이죠.

3. 그런데 문제는

환율마저 신고가를 향하고 있다는 것.

(그나마 관세 협상이

타결되어 다행이지만,

여전히 고환율 구간입니다.)

1) 고환율의 빛과 그림자

4. 환율이 오르면

수출 대기업의 수익은 오릅니다.

-> 삼성전자, 하이닉스는

원화 약세 덕분에 이익 폭증.

-> 당연히 주가도 오르죠.

5. 금융사들도 잔치입니다.

-> 미래에셋, 삼성증권, KB투자

등은 주식시장이 활황이니

거래 수수료와 운용 수익이 급등합니다.

6. 하지만 이 온기가

중소기업, 자영업, 서민에게는 닿지 않습니다.

고 환율에 의한

-> 수입 원자재값 상승

-> 물가 상승

-> 실질소득 감소.

결국 양극화는 더 심화됩니다.

2) 미국 시장도 다르지 않다.

7. 아래 링크 한번 보세요.

(출처 : Finviz.com : 미국 주식시장 현황, 사각형의 크기가 시가총액 크기)

8. 시가총액이 큰

네모(기업)일수록 더 커집니다.

엔비디아, 마이크로소프트,

애플, 브로드컴, 테슬라, 구글, 메타.

이들은

‘더 잘 나가는 놈은 더 잘 나가는’

전형적인 구조죠.

9. 그래서 투자 초보자는

SPY, QQQ

같은 인덱스 펀드가 좋습니다.

하지만 중수 이상은

모멘텀 투자를 합니다.

-> 이미 잘 나가는 종목에 더 투자하는 방식.

-> 대표적으로 엔비디아, 팔란티어 등.

10. 이게 바로 ‘시장 내 양극화’의 본질입니다.

잘 나가는 자산이

계속 자본을 흡수하고,

뒤처진 자산은

점점 관심에서 멀어집니다.

3) 부동산도 예외는 아니다.

11. 서울만 봐도 그렇죠.

잘 나가는 지역은 더 오르고,

덜 오른 지역은 더 밀립니다.

12. 대학도 같습니다.

예전엔 지방 국립대가 강세였지만,

지금은 ‘인서울’ 집중화가 뚜렷합니다.

4) 결국 ‘선택과 집중’의 시대

13. 전 세계 인구는

정점을 찍고 감소 중입니다.

14. 자원(리소스)도

한정되어 있습니다.

15. 결국 인류는

효율과 집중을 향해 이동

할 수밖에 없습니다.

-> 이것이 바로 적자생존의 논리.

-> 자본시장도 예외가 아닙니다.

5) 그래서 우리는 어떻게 해야 할까

16. 저는 그래서

미국 시장의 텐배거(10배 성장주)를 찾습니다.

양극화 시대, 결국

돈은 효율과 집중으로 흐르기 때문이죠.

17. 보도 섀퍼의 말처럼,

“부자가 되려면 1)근로자 -> 4) 투자자 5)사업가 방향으로 가야 한다.”

참고

1) 근로자 2) 프리랜서 3) 전문가(의사등)

4) 투자자 5) 사업가

18. 일로 시드를 만들고,

그 시드로 투자와 사업에 뛰어드는 것.

그게 양극화 시대의 생존 전략입니다.

한정된 리소스,

커지는 격차.

이건 피할 수 없는 현실입니다.

하지만 방향을 안다면,

준비는 가능합니다.

각자도생의 시대,

결국 ‘시장에 오래 남는 것이 생존' 입니다.

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서울 부동산, 코스피, 삼성전자 다 오르는 이유.txt (진짜 이유 정리해봄)

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* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

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와... 엔비디아 주가 (미국 시가총액 1등 신고가)

읽쓰걷뛰 — Tue, 17 Mar 2026 07:00:31 +0900

AI 사이클, 그리고 엔비디아의 신고가

지난 글에서

AI 사이클에 대해 이야기했습니다.

미국의 전략적

핵심 산업, AI.

그리고 그 중심에는

언제나 1등 대장, 엔비디아가 있죠.

오늘 엔비디아가

다시 한 번 신고가를 기록했습니다.

지난 5년간 성장률 1,473.18%.

(출처: Google Finance)

AI 시대가 본격화되면서

자산 시장의 지형도 빠르게 바뀌고 있습니다.

미국 주식시장 역시 예외가 아니죠.

(출처: finviz.com)

보시다시피,

‘AI 중심의 양극화 자산시장’이

뚜렷해지고 있습니다.

자산 시장의

흐름을 봐야할 중요한 시점 입니다.

투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

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서울 부동산, 코스피, 삼성전자 다 오르는 이유.txt (진짜 이유 정리해봄)

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서울 부동산/삼성전자 ‘폭발 직전'.. 덜 오른 지역, 마지막 기회

서울 부동산/삼성전자 ‘폭발 직전'.. 덜 오른 지역, 마지막 기회

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

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서울 부동산, 코스피, 삼성전자 다 오르는 이유.txt (진짜 이유 정리해봄)

읽쓰걷뛰 — Mon, 16 Mar 2026 07:00:55 +0900

패권전쟁의 본질 : AI & 반도체

미국은 지금

패권전쟁에서 중국을

반드시 이겨야 합니다.

그 핵심 무기가

바로 AI와 반도체죠.

그래서 트럼프의

OBBB (One Big Beautiful Bill) Act

(2025 상반기 통과)

이후,

미국은 국가부채를 감수하면서

AI/반도체 산업에 총력 투자 중입니다.

죽어가던 인텔도 살리고,

조용하던 AMD도 끌어올리고,

OpenAI, Nvidia, Oracle 등

AI 동맹군을 만들어

1995~2010년 ‘인텔 전성시대’를

재현하려는 움직임이죠.

이제 이 흐름에

한국 반도체도 탑승합니다.

AI 패권이 걸린 전쟁에서

대만 TSMC (중국 리스크)에만

의존할 수 없기 때문이죠.

그 틈새에

삼성전자, SK하이닉스가

반사이익을 받습니다.

1) 테슬라 : 삼성전자로 러브콜 (2025년 8월)

삼성전자는 테슬라의

파운드리 파트너로 부상.

2) AI 고속도로 = HBM 경쟁

SK하이닉스 압도적 1위.

삼성전자도 발열이슈 해결하며

‘파란불’ 전환 중.

3) AI 추론 시대 : 데이터 저장 핵심은 NAND Flash SSD

NAND 대장은 삼성전자.

4) D램 슈퍼사이클

가격 반등, 공급 타이트.

2017~2018년 삼전 폭등

→ 서울 부동산 폭등

2025~2026년 삼전 폭등

→ 서울 부동산 폭등??

2017~2018년 데자뷰가 오고 있습니다.

글로벌 자금의 이동

AI 데이터센터 수요가 폭발합니다.

- 구글, 아마존, 마이크로소프트, 메타

- OpenAI(스타게이트 연합: 오라클 + 소프트뱅크)

엔비디아 의 AI 칩은

수요 >>>> 공급 상태.

대안으로 AMD가 있지만,

“할 수 있을 것 같다” 수준이죠.

이 거대한 자금 흐름이 결국

S&P 신고가

→ 나스닥 신고가

→ 코스피 신고가

로 이어집니다.

(삼성전자(시총 약 580조) + SK하이닉스(시총 약 370조):

두 대장이 코스피를 끌고 갑니다.)

풀린 돈은 이렇게 흘러갑니다.

1) 주식 유동성 (KOSPI)

2) 가계 부채 유동성

3) 대외 자산 유동성 (나스닥, 미국채권 등)

4) 기타 금, 암호화폐등

2)는 정부가 여러 규제로 틀어 막고 있지만,

1), 3), 4)은 폭발적으로 증가중이죠.

결국 마지막은 서울 부동산으로

향할 수밖에 없습니다.

투자는 한 우물을 파되,

분산으로 균형을 잡는 게임입니다.

마지막으로

보유세를 내기 위한

읽쓰걷뛰의 투자 포트폴리오

일부 공유 합니다.

투자 팁 (패시브 기준) (우측 괄호는 운영비용)

다음엔 기회가 되면 (액티브) 우량 주식 선정 방법도 글로 써보겠습니다.

1. 달러 직접 투자 (양도 소득세 22%)

- QQQ (0.20%)

- QQQM (0.15%)

2. 원화 투자 (세금공제, 세금이연, 저이율 세금 추구)

- 연금저축: ACE 미국나스닥100 (0.0062%)

(수익률 100% 추구)

- 개인용IRP: TIGER 미국나스닥100채권혼합Fn / KODEX TDF2060 액티브

(위험자산 70%는 ACE 미국나스닥100, 나머지 30%는 위의 항목)

- ISA: (+ACE 미국나스닥100)

(배당위주의 운용)

행투(행복한 투자)

응원합니다.

투자 시 유의사항

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/3%EB%B2%88%EC%A7%B8-%EA%B7%9C%EC%A0%9C-%EC%9E%84%EB%B0%95-%EC%9D%B4%EB%B2%88%EC%97%94-%EB%85%B8%EB%8F%84%EA%B0%95-%EC%B0%A8%EB%A1%80%EC%9E%85%EB%8B%88%EB%8B%A4

3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

요즘 뉴스 보면, ‘다시 부동산 규제 온다’는 말이 많죠. 사람들은 말합니다. “이제 진짜 오를 만큼 올랐어.” “이제 규제 나오면 다 끝이야.” 하지만 역사는 늘 반복됩니다. 규제가

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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주식은 숫자가 아니라, 마음의 체력 싸움.

읽쓰걷뛰 — Sun, 15 Mar 2026 07:00:57 +0900

주식 투자,

참 어려운 것 같죠?

세계 최고의 투자자 워런 버핏도

이렇게 말했습니다.

“내가 옳다는 것이 증명되기 전까지는,

오랫동안 틀린 것처럼 보일 수도 있다.”

이게 무슨 뜻일까요?

주식을 하다 보면,

내가 산 종목이

한동안 안 오르기도 하고,

주위 사람들은

“그거 왜 샀냐”고 말할 수도 있습니다.

그럴 때 우리는 흔들립니다.

“내가 잘못한 걸까?”

“괜히 샀나?”

하지만 진짜 중요한 건,

두려움에 흔들리지 않고

끝까지 버틸 수 있는 마음입니다.

그 마음을 가진 사람이

결국 큰 결실을 맺습니다.

워런 버핏이 위대한 이유는

돈이 많아서가 아니라,

“기다림의 힘”을 믿었기 때문입니다.

씨앗이 나무로

자라기까지는 시간이 걸립니다.

매일 파서 확인하면

절대 자라지 않죠.

투자도 똑같습니다.

믿음을 가지고

기다려야 꽃이 핍니다.

투자는 숫자만이 아니라

마음의 싸움입니다.

조금 늦더라도

묵묵히 걷는 사람이 결국 멀리 갑니다.

- 참고 : 워런 버핏 웨이

- : 로버트 해그스트롬 저/신용우 역

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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왜 돈 모으는 게 어려울까? (미국 ETF투자)

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왜 돈 모으는 게 어려울까? (미국 ETF투자)

세상에서 가장 똑똑한 투자 방법여러분, 혹시 이런 생각해 본 적 있나요?"나는 돈을 모으는 게 왜 이렇게 어려울까?""주식을 해봐야 하나? 그런데 뭘 사야 할지 모르겠어" 사실 이런 고민

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

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#재테크 #주식투자 #미국주식

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부자가 되는 법? 사실, 우리 모두에게 필요한 이야기

읽쓰걷뛰 — Sat, 14 Mar 2026 07:00:32 +0900

부자가 되기 위한 네 가지 습관,

그건 특별한 재능이 아니라

‘집중’과 ‘절제’, ‘시간의 힘’,

그리고 ‘분산’된 시도였습니다.

복리처럼 천천히,

그러나 확실하게

나를 키우는 방법.

처음엔 “너무 뻔한 말 아닌가?” 싶었습니다.

그런데 가만히 생각해 보니,

이건 돈 많은 사람들만의

비밀이 아니라

우리 모두의 삶에 꼭 필요한 습관이라 생각 합니다.

1. 집중하기

오늘 하루,

나에게 정말 중요한 일은 무엇일까요?

핸드폰 알림, 유튜브,

잡생각에 휘둘리다

보면 정작 중요한 일은 뒷전이 되죠.

부자들은

"지금 내가 가장 잘할 수 있는 것"에 집중합니다.

우리도 오늘 딱 한 가지,

가장 중요한 일 하나에만 집중해 보면 어떨까요?

2. 절제하기

맛있는 음식,

재미있는 영상,

하고 싶은 말..

하고 싶은 건 늘 많습니다.

하지만 모든 걸 다 하면

결국 지칩니다.

부자들은

스스로를 조절하는 힘을 가졌습니다.

한 번 참는 힘,

바로 그게 미래를 크게 만듭니다.

3. 시간

돈에는 ‘복리’라는

마법이 있죠.

작은 돈도

오래 두면 불어나듯,

노력도 똑같습니다.

오늘 책 한 장 읽는 것,

오늘 10분 운동하는 것,

오늘 조금 절약하는 것.

이 작은 행동이 1년,

10년이 지나면 놀라운 변화를 만듭니다.

4. 분산하기

한 바구니에만

달걀을 담지 말라는 말,

들어보셨죠?

부자들은 한 가지에만

매달리지 않습니다.

시도하고, 실패해도

다시 해보고,

다양한 길을 준비합니다.

우리 삶도 똑같습니다.

일, 가족, 건강, 취미.

고르게 나눌 때

오히려 더 튼튼해집니다.

그래서 중요한 건, 꾸준함

이 네 가지는 너무

평범해 보일 수 있습니다.

하지만 진짜 부자는,

이 평범함을 지루할 만큼

꾸준히 지켜낸 사람이었습니다.

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

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워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9B%8C%EB%9F%B0-%EB%B2%84%ED%95%8F%EC%9D%B4-%EC%9C%A0%EC%96%B8%EC%9E%A5%EC%97%90-%EB%82%A8%EA%B8%B4-%EB%8B%A8-%ED%95%9C-%EC%A4%84

워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

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금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까?

금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까? (feat. 환율 1410원)

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9D%B4%EC%A0%9C-%EC%A7%91-%EC%97%86%EC%9C%BC%EB%A9%B4-%EC%A7%84%EC%A7%9C-%EC%9C%84%ED%97%98%ED%95%B4%EC%A7%91%EB%8B%88%EB%8B%A4%EC%84%9C%EC%9A%B8-%EA%B7%B8%EB%9E%98%ED%94%84-%EB%B3%B4%EC%84%B8%EC%9A%94

이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

요즘 서울 집값이 다시 크게 오르고 있습니다. (출처 : 부동산원)많은 분들이 이렇게 말합니다. “에이, 지금이라도 집을 사야 하나?” “이미 너무 늦은 건 아닐까?” 사실 이건 한국만의

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서울 부동산/삼성전자 ‘폭발 직전'.. 덜 오른 지역, 마지막 기회

읽쓰걷뛰 — Fri, 13 Mar 2026 09:00:45 +0900

1. 코스피가 다시

신고가를 찍었습니다.

(출처 : 네이버)

삼성전자 역시

신고가 행진 중입니다.

(출처 : 야후 파이낸스)

10, 20, 60, 120일 이동평균선

정배열의 흐름이 끊길 줄 모르고 있습니다.

(제가 차트 분석을 삼전 6만원 때

부터 쓰고 있는데 대단 하네요.)

2. 미국 S&P500도

신고가를 갱신했습니다.

(출처 : cnn)

글로벌 시장 전체가

‘위로 향하는’ 에너지를 보이고 있죠.

3. 미국 10년물 금리는

4% 아래로 하락 중입니다.

우선 인플레이션보다는 경기 둔화에

포지션이 맞춰진 것 같습니다.

(출처 : 인베스팅닷컴)

그에 따라서 달러 인덱스는 오르고,

금은 상대적으로 약세를 보이고 있습니다.

4. 일본에선 다카이치 사나에가

첫 여성 총리로 오르며

‘제2의 아베노믹스’ 가능성이 주목받습니다.

아베 처럼 엔화를 살포 한다면,

만약 엔화 약세가 이어진다면,

달러 강세는 더 가속될지도 모릅니다.

5. 환율은 여전히 신고가 행진 중.

달러 강세 속에서

원화는 더욱 약세를 보이고 있습니다.

(출처 : 네이버)

6. 2026년 중간선거를 앞둔

트럼프의 행운도 놀랍습니다.

APEC에서 시진핑과의 대비 효과까지 얻으며,

시장은 미국 중심의 흐름으로 더 기울고 있습니다.

7. 반면 중국은 이번 주 발표한

GDP가 5%대가 깨지며

4.8%로 하락했습니다.

경제 둔화 속에서도

금을 꾸준히 사들이고 있는 점이 흥미롭죠.

8. 지금은 2008년 같은 신용붕괴만 없다면,

단기적으로 우상향 흐름을 피하기 어려운 장세입니다.

9. 트럼프가 밀고 있는

Intel의 실적도 깜짝 호조를 보였습니다.

다시 한 번

AI/반도체/암호화폐 사이클이

재점화될 조짐입니다.

10. 방금 발표된

CPI는 3.0%

예상보다 낮습니다.

인플레이션 부담 완화와

금리 인하 기대감이 성장주,

특히 반도체주의 상승을 이끌 전망입니다.

차주 월요일

삼성전자가 10만원을

돌파할지 기대가 되네요.

11. 이번 주 부동산원 자료에 따르면,

서울은 0.5%라는 경이적 상승률을 기록했습니다.

전세도 0.13% 상승하며

온기가 확산 중입니다.

(출처 : 부동산원)

12. 상승의 면면을 보면,

빨간 네모 지역은

10.15 규제 전 ‘막차 수요’로 보입니다. (아래 부동산원 도표 참고)

13. 하지만 앞으로의 상승 온기는

파란 네모 지역,

즉 올해 상승률이 3% 미만인 곳들로

옮겨갈 가능성이 높습니다. (아래 부동산원 도표 참고)

(출처 : 부동산원)

14. 지금의 자산 폭등세는 마치

폭주 기관차 같습니다.

이 거품은 당분간 유지되겠지만,

거품이 꺼질 때

가장 귀해질 자산은

결국 달러일 것입니다.

15. 거품이 터지고 달러를 찾을 때쯤엔,

이미 환율은 안드로메다에 있을 겁니다.

미리 미리

현금비중(달러) 준비 하세요.

여러분의 현명한

행투(행복한 투자)를 응원합니다.

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6억으로 대출 막히면..15억 대출 막혔을 때, 기억나세요?

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여러분과 함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

오늘도 행복한 자기 계발.

나, 너 그리고 세상과

행복한 소통하는

읽쓰걷뛰

투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

가끔 이런 생각을 합니다.“나는 정말 빛나는 사람일까?”

읽쓰걷뛰 — Thu, 12 Mar 2026 07:00:37 +0900

저는 이런 생각을

자주 합니다.

우리 모두는

태어날 때부터 빛을 품고 있다는 것.

이 빛은 아주 특별한

몇 명만 가진 게 아닙니다.

대학교를 나온 사람,

돈이 많은 사람,

유명한 사람만의 것도 아니죠.

모든 사람에게 다 있죠.

여러분에게도,

저에게도.

문제는 그 빛을

얼마나 집중해서 꺼내느냐입니다.

누구나 빛을 가지고 있지만,

그 빛을 믿고,

키우고,

꺼내는 사람은 많지 않습니다.

저는 최근에 한 책을 읽고

이런 문장을 만났습니다.

사업을 시작할 땐

1개 점포를 낼 수도 있고

100개를 낼 수도 있죠.

그 선택의 기준이

'얼마나 더 많은 사람을 도울 수 있을까'라면

정말 멋진일이 아닐지도 모릅니다.

아직 숨 쉬고 있다면,

아직 해야 할 일이 남아있는 거죠.

"갈매기의 꿈" 에서.

작게 고민하지 마세요.

여러분의 가능성은,

너무 겸손하게

다루기엔 생각보다

훨씬 큰 이야기 입니다.

- 참고 : 백만장자 시크릿

- : 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼

- 하브 에커 저/나선숙 역

이 글을 읽고

저는 큰 울림을 받았습니다.

우리가 가진

가능성은,

너무 작게 생각하기엔

정말 크다을 깨달았습니다.

지금 이 순간

숨쉬고 있다는 것만으로도

우리는 이미 소중한 존재이고,

아직 할 수 있는 일이 남아있다는 뜻이죠.

여러분도 혹시 지금

“나는 아직 부족한데..”

“내가 할 수 있을까?”

이런 생각을 하고 있나요?

저도 늘 그런 생각을 합니다.

하지만 책을 읽으며 깨달았습니다.

“내 안의 가능성을 더 믿어야겠다.”

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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달러, 관세, 주식..어렵다구요? 한 번에 풀어드립니다.

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달러, 관세, 주식..어렵다구요? 한 번에 풀어드립니다.

우리가 뉴스를 보면 “환율이 오르고, 관세가 붙고, 금리가 내린다” 이런 말이 자주 나옵니다. 솔직히, 처음 들으면 너무 어렵죠. “환율이 오르면 내가 뭐가 좋은데?” “관세가 붙으면,

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부동산 삼성전자 미국주식 모두 오른다. 지금 당장 해야 할 3가지

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부동산 삼성전자 미국주식 모두 오른다. 지금 당장 해야 할 3가지

어제, 코스피가 사상 최고가를 다시 썼습니다. (출처 : 한국은행)시가총액 상위권을 견인하는 건 단연 삼성전자와 SK하이닉스입니다. ‘팔만전자’라 불리는 삼성전자는 연일 강세를 보이고

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여러분과 함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

오늘도 행복한 자기 계발.

나, 너 그리고 세상과

행복한 소통하는 읽쓰걷뛰

이성적으로 투자한다고 믿었지만, 사실은 감정이 나를 흔들고 있었다.

읽쓰걷뛰 — Wed, 11 Mar 2026 07:00:47 +0900

투자할 때 사람들은 보통

“나는 합리적으로

판단하고 있어”

라고 생각하죠.

하지만 사실은

그렇지 않은 경우가 많습니다.

우리 마음이 우리 모르게

돈의 길을 바꿔놓을 때가 있습니다.

예를 들어

이런 모습이 있습니다.

1. 내가 최고야, 나는 틀리지 않아.

너무 자신만 믿고

지나치게 긍정적으로 생각합니다.

2. 모든 게 내 덕이야.

운도 있었는데,

내가 다 통제한 것처럼 느낍니다.

3. 다른 사람들이 하니까 나도 해야 해

17세기 튤립,

요즘의 밈 주식처럼

‘몰려드는 현상’이 생깁니다.

4. 손실 회피

만원을 잃는 고통이

만원을 얻는 기쁨보다

2~3배나 큽니다.

5. 후회와 자존심

오른 주식은 빨리 팔고,

내린 주식은 “곧 오르겠지..”

하며 붙잡습니다.

이런 것들을

행동재무학에서는

사람의 마음이 만드는 흔한 함정

이라고 부릅니다.

책과 연구에서는

“투자의 핵심은 본질에 집중하고,

감정에 흔들리지 않는 것”이라고 말합니다.

하지만 이 말이

단순한 투자에만 해당하는 내용은 아닙니다.

우리가 살아가는

방식에도 그대로 적용됩니다.

사람을 대할 때,

일을 선택할 때,

순간의 감정이 아니라

내 안의 원칙과 가치를 붙잡는 연습.

그게 결국 우리를

더 단단하게 만듭니다.

지금 이 글을 읽는

여러분도 이런 마음의 습관을

느껴본 적 있나요?

“왜 나는 오르면 빨리 팔고,

내리면 붙잡을까?”

“왜 사람들의 행동이 신경 쓰일까?”

저도 아직 배우는 중입니다.

오늘도 우리 모두,

감정이 아닌 원칙으로

조금 더 단단한 나를 만들어 가면 좋겠습니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

부자가 되는 법? 사실, 우리 모두에게 필요한 이야기

읽쓰걷뛰 — Tue, 10 Mar 2026 07:00:02 +0900

책에서 이런 문장을 읽었습니다.

부자가 되기 위한 네 가지 습관,

그건 특별한 재능이 아니라

‘집중’과 ‘절제’, ‘시간의 힘’,

그리고 ‘분산’된 시도였습니다.

복리처럼 천천히,

그러나 확실하게

나를 키우는 방법.

처음엔 “너무 뻔한 말 아닌가?” 싶었습니다.

그런데 가만히 생각해 보니,

이건 돈 많은 사람들만의

비밀이 아니라

우리 모두의 삶에 꼭 필요한 습관이라 생각 합니다.

1. 집중하기

오늘 하루,

나에게 정말 중요한 일은 무엇일까요?

핸드폰 알림, 유튜브,

잡생각에 휘둘리다

보면 정작 중요한 일은 뒷전이 되죠.

부자들은

"지금 내가 가장 잘할 수 있는 것"에 집중합니다.

우리도 오늘 딱 한 가지,

가장 중요한 일 하나에만 집중해 보면 어떨까요?

2. 절제하기

맛있는 음식,

재미있는 영상,

하고 싶은 말..

하고 싶은 건 늘 많습니다.

하지만 모든 걸 다 하면

결국 지칩니다.

부자들은

스스로를 조절하는 힘을 가졌습니다.

한 번 참는 힘,

바로 그게 미래를 크게 만듭니다.

3. 시간

돈에는 ‘복리’라는

마법이 있죠.

작은 돈도

오래 두면 불어나듯,

노력도 똑같습니다.

오늘 책 한 장 읽는 것,

오늘 10분 운동하는 것,

오늘 조금 절약하는 것.

이 작은 행동이 1년,

10년이 지나면 놀라운 변화를 만듭니다.

4. 분산하기

한 바구니에만

달걀을 담지 말라는 말,

들어보셨죠?

부자들은 한 가지에만

매달리지 않습니다.

시도하고, 실패해도

다시 해보고,

다양한 길을 준비합니다.

우리 삶도 똑같습니다.

일, 가족, 건강, 취미.

고르게 나눌 때

오히려 더 튼튼해집니다.

그래서 중요한 건, 꾸준함

이 네 가지는 너무

평범해 보일 수 있습니다.

하지만 진짜 부자는,

이 평범함을 지루할 만큼

꾸준히 지켜낸 사람이었습니다.

- 참고 : 부의 공식

- :금수저도 인플루언서도 아닌 보통의 사람들을 위한

- 스콧 갤러웨이 저/김현정 역

" 함께 보기 "

워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9B%8C%EB%9F%B0-%EB%B2%84%ED%95%8F%EC%9D%B4-%EC%9C%A0%EC%96%B8%EC%9E%A5%EC%97%90-%EB%82%A8%EA%B8%B4-%EB%8B%A8-%ED%95%9C-%EC%A4%84

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금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까?

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

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세상과

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보유세보다 무서운 건 ‘돈이 미쳐버린 속도’입니다.

읽쓰걷뛰 — Mon, 9 Mar 2026 07:00:01 +0900

1. 저는 보유세는 분명히 오를 것이라 봅니다.

하지만, 아래 세 가지 중에

무엇의 속도가 제일 빠를까요?

1) 보유세가 오르는 속도

2) 인플레이션으로 공급이 제한된 ‘실물’이 오르는 속도

3) 전월세가 오르는 속도

2. 참고로 2)와 3)은 통제가 불가능한 영역입니다.

막대한 부채가 부메랑처럼 돌아와

인플레이션으로 폭발하면,

이 둘은 제어가 불가능해지죠.

3. 반면 1) 보유세는

정치적으로 통제 가능한 영역이죠.

세금을 급격히 올리면

조세저항, 선거 참패,

정권위기.

본인들도 내야 하니까요.

결국 올리긴 올리되,

2)3)보다 느린 속도로 갑니다.

4. 그렇다면,

지금 우리가 선택해야 할 건 뭘까요?

저라면 무주택이면

최소 1주택 파킹을 하겠습니다.

- 기왕이면 이번에 묶인 토지거래허가제 지역

- 가능하면 이전 토지거래허가제 지역 (강남3구 + 용산)

- 가능하면 이전전 토지거래허가제 지역

5. “보유세 몇천 몇백 만 원을 어떻게 내냐”는

질문엔 이렇게 답하겠습니다.

“서울 부동산 외에

오를 자산을 준비해야 한다.”

6. 지금은 거품이 한 번 꺼질 시기입니다.

하지만, 그 후에 풀릴

막대한 유동성은

다시 인플레이션 부메랑이 되어 돌아올 겁니다.

그때는 1970년대급 혹은

그 이상의 인플레이션이 올 수도 있습니다.

1) 최근의 탈 세계화

2) 제조업 자국 이전

3) 미중 패권 전쟁

4) 갈 수록 노령화되는 전세계

5) 심각한 기후위기

6) 달러의 신뢰 하락

모두 인플레이션을 가리키고 있습니다.

7. 그 시대엔

기존의 투자 공식이 깨집니다.

1) 60:40 (주식:채권) 포트폴리오는 작동하지 않습니다.

2) 금리는 오르고, 채권은 수익률 악화.

그럼 어디에 투자?

1) 최소 1주택 파킹 (공급 제한 실물) - 앞에서 설명

2) 금(공급 제한 실물)

3) 나스닥(미래 산업 주식)

4) 달러화(거품 빠지기전 매수)

5) 검증된 암호화폐

이렇게 적립형으로

우상향 자산을 세팅하고,

배당 혹은 커버드콜 전략으로

세금 낼 총알을 준비해야 합니다.

8. 이미 우리나라 자산가들은

대외금융자산을

사상 최고로 늘리고 있습니다.

(2025년 기준

대외금융자산 약 2조6,818억 달러,

명목 GDP인 1조8000억 달러 보다 많습니다.)

(출처 : 교양이를 부탁해)

가계부채가 1조6,000억 달러 수준이니 (전세 대출 제외)

(GDP 대비 90% = 약 1조6000억 달러)

오히려 해외자산이 더 크죠.

(출처 : 한국은행)

2014년 부터 아래와 같이

미국의 M2는 명목 GDP를 넘어가기 시작했고,

코로나를 건너서 더욱 풀린 유동성은

결국 미국을 거쳐 대한민국에 도착하죠.

2025년 기준 대외금융자산

약 2조6,818억 달러까지 만들었습니다.

(출처 : MacroMicro)

9. 이 구조는 이렇게 돌아갑니다.

- 미국: 부채를 전 세계에 수출

- 한국 포함 전 세계: 다시 미국의 우량 자산에 투자

세금은 자산을 부분 매각하거나

배당 형태로 받아서 내야 합니다.

10. 결국은 하나로 귀결됩니다.

“보유세는 천천히,

인플레이션은 빠르게.”

그래서 지금은

서울 부동산 외

우량 자산(금, 달러, 나스닥등)도

준비하는 것이 가장 좋습니다.

응원 합니다.

각자도생의 시대.

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* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

스레드 '좋아요' 하나로 시작된 나의 작은 시작

읽쓰걷뛰 — Sun, 8 Mar 2026 07:00:29 +0900

스레드를 하다 보면,

사람들은 조금씩 달라지면서 성장합니다.

읽쓰걷뛰의 스레드

(읽쓰걷뛰 로 팔로우 환영 합니다.)

(rwwr_happy 로 팔로우 환영 합니다.)

오늘은 그 과정을

이야기해보겠습니다.

1. 입문자

“와, 세상에 이렇게

좋은 글이 많다니!”

처음 쓰레드를 접한 날,

모든 글이 보물 같습니다.

하루 종일 저장하고,

읽고, 또 읽습니다.

세상에 이렇게

멋진 정보가 숨겨져 있었다니,

너무 신나죠.

2. 초보

“내가 쓴 글에

좋아요가 달렸다고? 진짜?”

처음으로 반응이 오면 마음이 둥둥 뜹니다.

3. 중수

“링크 하나로

사람 마음이 움직이네!”

조금씩 글에

의도를 담기 시작합니다.

‘어떤 표현이

사람에게 힘이 될까?’

전략과 방법을 고민하며,

나만의 글쓰기 법을 찾게 됩니다.

4. 고수

“이 키워드,

그냥 글로만 쓰기 아깝다!”

글이 제품이 되고,

나중에는 작은 매출로 이어지기도 합니다.

글이 사람들에게 도움이 되고,

동시에 내 삶에도 변화를 주는 단계입니다.

5. 고인물

“아. 답은 다 사람 속에 있었네.”

조용히 스크롤을 내려보면,

처음부터 정답은 글이 아니라

사람들의 마음 안에 있었음을 알게 됩니다.

모든 흐름, 모든 반응,

다 이미 정해져 있었던 거죠.

스레드는 지금

커지고 있는 시장입니다.

SNS를 하시는 분들은

블로그와 스레드를

함께 운영해보세요.

작지만 꾸준한 노력이

큰 변화를 만듭니다.

" 함께 보기 "

왜 돈 모으는 게 어려울까? (미국 ETF투자)

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%99%9C-%EB%8F%88-%EB%AA%A8%EC%9C%BC%EB%8A%94-%EA%B2%8C-%EC%96%B4%EB%A0%A4%EC%9A%B8%EA%B9%8C-%EB%AF%B8%EA%B5%AD-ETF%ED%88%AC%EC%9E%90

왜 돈 모으는 게 어려울까? (미국 ETF투자)

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금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까?

금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까? (feat. 환율 1410원)

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

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여러분과 함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

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행복한 소통하는

읽쓰걷뛰

노도강, 금관구 토허제 끝난 줄 알았죠? 진짜는 이제부터

읽쓰걷뛰 — Sat, 7 Mar 2026 07:00:20 +0900

10월 15일,

서울/경기 일대에

어마어마한 규제가 쏟아졌습니다.

핵심은 토지거래허가제였습니다.

시장의 예상을 깨고,

비교적 덜 올랐던

노도강(노원/도봉/강북) 지역까지

LTV 40% 규제가 적용됐죠.

예를 들어, 노도강 25평(국평)

실거래가가 평균 6억 원인데,

규제 이후 대출은

2억 4천만 원으로 제한됩니다. (LTV 40%)

토허제도 억울한데,

레버리지까지 막히니

실망이 클 수밖에 없습니다.

하지만, 역시

역사는 반복되고

사람은 반복합니다.

이번 조치는

단순한 규제라기보단,

내년 지방선거

특히 서울시장 선거를

염두에 둔 것처럼 보입니다.

실제로 10.15 이후

금통위에서는

LTV 완화 움직임이 나왔죠.

'주거 사다리 붕괴 논란'에 한 발 물러서며,

서민/실수요자 LTV를 60%까지 완화한다는 기사.

즉, 노도강 25평 실거래가 6억 기준,

기존 2억 대출이 약 4억 원까지 가능해집니다.

시장에는 다시 기회의

틈이 열리게 되는 겁니다.

아직, 사다리는

완전히 사라지지 않았습니다.

아래 그래프처럼

2019~2021년의

15억대출규제 처럼

결국 누적 상승률은 같아질까요?

(출처 : 교양이를 부탁해)

참고로

2019년~2021년과는

다르게 아파트 공급량은 반토막이 났으며,

빌라 공급량은 거의 소멸 수준 입니다.

(서울 통계 : 아파트 약 180만가구,

빌라 약 200만 가구)

저는 이게

서울 아파트 전월세의 상승

-> 서울 아파트 매매 상방압력

으로 작용 할거라 보고 있습니다.

제가 좋아하는

볼테르의 말이 있습니다.

"역사가 반복되는 것이 아니다.

사람이 반복하는 것이다."

역사는 반복되고,

사람의 심리는 변하지 않습니다.

우리가 배우고 원칙을 지켜간다면,

성공은 결국 ‘시간’이 해결해줍니다.

자산을 얻는 과정은

단기적인 등락에 흔들리지 않는 것,

장기 흐름을 보고

한 걸음씩 쌓아가는 것입니다.

하물며,

대한민국의 부동산이라면

더더욱 그렇습니다.

여러분의 행운과 투자를 응원합니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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6억으로 대출 막히면..15억 대출 막혔을 때, 기억나세요?

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소소한 절제의 반복, 월 13만원

혹시 ‘복리’라는 말을 들어본 적 있으신가요? 쉽게 말하면, 돈이 돈을 낳고, 그 돈이 또 돈을 낳는현상입니다. 그럼 아주 쉬운 질문 하나 드리겠습니다.만약 한 달에 13만원씩투자하면, 43

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

여러분은 의도가 있으신가요?

읽쓰걷뛰 — Fri, 6 Mar 2026 07:00:42 +0900

문득 스스로 이런 질문을 던져보았습니다.

"나는 의도 없이 한 일이 지금까지 하나라도 있었을까?"

마흔 인생을 돌아보니, 대부분 의도가 있었습니다.

목표를 세우고, 계획을 짜고, 그 목표를 달성하려고 애썼던 순간들이죠.

회사에서 성과를 위해 일하고,

학창 시절 성적을 위해 공부하고,

사람을 만날 때조차도 나에게 어떤 이익이 될지 따져봤던 기억들.

"정말 의도 없이 한 일이 있었나?" 생각해 보니 별로 없었습니다.

대학교 시절의 어느 전공과목이 떠오릅니다.

그 두꺼운 원서를 읽으며 질문이 꼬리에 꼬리를 물었고,

답을 찾기 위해 관련 서적과 논문까지 찾아보며 시간 가는 줄 몰랐습니다.

그 과목만큼은 의도나 목표 없이 순수한 호기심에 몰두했었어요.

그저 "재미있어서" 했던 일이었죠.

"진리에 이르는 길은 의도를 갖지 않은 사람에게만 열려 있다."

- 칼 융 레드 북 (카를 구스타프 융(칼융) 저) -

- 고전이 답했다 마땅히 살아야 할 삶에 대하여 (고명환 저) 에서 "칼 융 레드 북" 인용 -

처음 이 문장을 읽었을 때, 저는 큰 깨달음을 얻었습니다.

항상 목표를 세우고, 성과에 집착해 온 제 삶의 방식을 돌아보게 되었죠.

"목표 없이" 뭔가를 한다는 게 얼마나 어려운지,

하지만 동시에 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.

의도를 내려놓는 순간, 우리는 더 진솔해집니다.

그리고 진심은 상대방에게 반드시 전달되죠.

타인뿐만 아니라 자기 자신에게도 같은 방식으로 대한다면

조금 더 행복한 인생이 되지 않을까요?

목표를 내려놓을 때 진짜 샷이 나온다.

골프에서도 흔히 하는 말이죠.

목표에 집착하지 말고 과정을 즐길 때 더 좋은 결과가 나옵니다.

이는 삶에도 마찬가지입니다.

마지막으로, 동네에 있는 500살 넘은 나무 사진을 올립니다.

500년 동안 이 나무는 묵묵히 자신의 진리를 찾아 그 자리를 지켜왔겠죠.

그 모습이 참 겸손하면서도 경이롭게 느껴집니다.

여러분의 이야기가 궁금합니다.

여러분의 삶에서도 "의도 없이 몰입했던 순간"이 있었나요?

혹은 목표를 내려놓았을 때 더 좋은 결과를 얻었던 경험이 있나요?

댓글로 공유해주시면 서로에게 큰 영감이 될 것 같아요.

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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돈보다 중요한 건 ‘그릇’이더라.

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돈보다 중요한 건 ‘그릇’이더라.

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서울/경기 전역이 토허제라니, 5년전 잠삼대청 때 기억나세요?

읽쓰걷뛰 — Thu, 5 Mar 2026 07:00:22 +0900

지금 서울부터 경기에 이르는

넓은 지역이 토지거래허가제에 묶였습니다.

그럼 토지거래허가제의

원조격이라 할 수 있는 ‘잠삼대청’은 어땠을까요?

대치 아이파크, 잠실 엘스 같은 곳은

2020년 6월부터 묶였다가

2025년 초 잠깐 풀렸고,

그 짧은 해제 기간 동안 급등 후 다시 규제되었습니다.

(출처 : 호갱노노 - 청담자이)

(출처 : 호갱노노 - 대치아이파크)

(출처 : 호갱노노 - 잠실엘스)

확실히 묶였을 때는 거래량이 급감하고,

상승세도 둔화됩니다.

하지만 잠깐 풀리자 거래량이 폭발하고,

가격 상승률도 순식간에 치솟았죠.

이후 다시 규제되었지만,

상승 흐름은 멈추지 않았습니다.

지금은 잠삼대청을 넘어

반포, 용산,

그리고 서울 전역이 전부 묶였습니다.

거래량이 얼어붙는 건

이미 예견된 일입니다.

다만 분명한 건,

‘정부가 인정한 지역’이라는 점입니다.

결국 오를 곳은 오릅니다.

규제가 시장의 방향을

완전히 거스를 순 없습니다.

지난 5년간, 잠삼대청은

투자가 아닌 실수요 중심 지역으로 변했습니다.

그래서 오히려 더

주목받는 구간이 되었죠.

규제는 일종의 도파민 같습니다.

반복될수록 시장은 자극에 익숙해지고,

더 강한 자극을 원하게 됩니다.

흐름을 인위적으로 막으면

그 반작용은 언제나 더 크게 돌아옵니다.

이미 전월세 시장이

그 조짐을 보이고 있죠.

국회에서는 ‘3+3+3 전세제도’를 논의 중이라지만,

이제 전세 자체를 찾기 어려워질 수도 있습니다.

부디 이번 규제가

시장에 큰 후폭풍을 남기지 않길 바랍니다.

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서울 집값이 왜 S&P500 따라가는지 아세요? (충격 그래프 공개)

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사람들은 왜 자꾸 ‘조금 더 좋은 집’을 꿈꿀까요?

요즘 부동산 얘기하다 보면 가끔 이런 말이 나옵니다. “여기, 똘1야.” “똘1 트랜드가 바뀌었어.” “이번에 갈아탈 똘1 찾고 있어.”그런데 이 ‘똘1’이 뭘까요? ‘똘1’은 내가 지금 살

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* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

돈은 ‘잡는 게’ 아니라, ‘흐르게 하는 것’

읽쓰걷뛰 — Wed, 4 Mar 2026 07:00:35 +0900

최근에 저는 책을 읽다가

노자의 ‘물’에 대한 가르침을 보았습니다.

물은 손으로 꽉 잡으려 하면

손가락 사이로 빠져나가 버립니다.

그런데 물이 흐르는 걸

멀리서 바라보고 숨을 고르며 기다리면,

그 물은 우리를 적셔주고,

목을 축여주고,

새로운 길을 만들어줍니다.

저는 이걸 보면서

‘돈도 물과 같구나’ 하고 느꼈습니다.

돈도 꽉 쥐려고만 하면

금세 사라진 것처럼 느껴집니다.

하지만 흐름을 믿고,

좋은 곳에 쓰면 돌아와

더 큰 힘을 만들어 줍니다.

돈은 제로섬이 아닙니다.

누군가의 지출이,

다른 누군가에겐 시작이 되죠.

a라는 사람이 10억을 들고 있습니다.

그 돈으로 b의 집을 사고,

b는 그 돈으로 c의 집을 삽니다.

이 돈은 단 한 번도 사라지지 않았습니다.

그저 자리를 바꿨을 뿐인데,

집 세 채가 살아났고,

사람 셋이 각자의 삶을 다시 꾸립니다.

돈은 ‘누가 갖고 있느냐’보다

‘어디서 어떻게 흐르느냐’가 중요합니다.

10억이 돌고 돌면서

30억의 가치가 생기죠.

이게 바로 확장입니다.

한 마리 토끼를 쫓다가,

세 마리를 만나게 되는 마법 같은 흐름이죠.

돈은 소유가 아니라,

순환하는 신뢰입니다.

누군가를 믿고 쓰는 그 순간,

세상은 조금씩 더 살아납니다.

- 참고 : 백만장자 시크릿

- : 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼

- 하브 에커 저/나선숙 역

돈은 ‘누가 갖고 있느냐’보다

‘어디로 흐르느냐’가 더 중요합니다.

흘러가는 동안

새로운 기회와 가치가 생겨납니다.

이게 바로 돈의 ‘마법’이자

사람과 사람을 이어주는 ‘신뢰’입니다.

돈은 소유의 산물이

아니라 흐름의 산물이고,

집착이 아니라 가치와 신뢰의 산물입니다.

우리가 돈을 조금 더 좋은 곳에,

조금 더 믿을 만한 곳에 쓰면

세상은 더 풍족해지고

우리 마음도 더 행복해집니다.

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/67%EB%85%84-%EC%A0%84-%EC%97%94%EB%B9%84%EB%94%94%EC%95%84-%EB%86%93%EC%B3%A4%EB%8B%A4%EB%A9%B4

6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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서울 집값 불장, 왜 지금이라도 집 한 채는 꼭 필요할까?

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%ED%99%98%EC%9C%A8-1425%EC%9B%90%EC%9D%B8%EB%8D%B0-%EB%B0%98%ED%8F%AC-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-5%EB%85%84-%EC%88%98%EC%9D%B5%EB%A5%A0-%EA%B3%A0%EC%9E%91-30

환율 1425원인데.. 반포 아파트 5년 수익률 고작 30%?

1. 환율이 1425원을 돌파했습니다. 원화 약세가 심화되고 있죠.2. 금값도 1온스당 4,050달러로 사상 최고치를 경신했습니다. 참고로 금은 달러로 거래되므로, 환율이 오를수록 금값은 복합 상

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오늘도 행복한 자기 계발.

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서울/경기 전역 토허제 확대. 진짜 이유는 ‘이것’ 때문입니다

읽쓰걷뛰 — Tue, 3 Mar 2026 07:00:54 +0900

정부가 서울 전역과

경기 주요 지역을 대상으로

토지거래허가제(토허제) 를 신속하게 확대했습니다.

이 시점에서의

‘급한 규제’는

단순한 부동산 억제가 아니라,

국가 경제 흐름을 반영한 선제 조치로

읽을 필요가 있습니다.

1. 이미 시장은 과열 신호를 보였습니다.

최근 매매지수와

전세지수의 상승률은

빠르게 오르고 있습니다.

추석 연휴 전 기준 통계이지만,

현장 체감상 지금은 더 가파른 상승세입니다.

정부가 지정한 지역들을 보면,

대부분 지표상 상승세가

뚜렷하게 나타나고 있습니다.

(출처 : KB부동산)

2. 급한 토허제, 그 이면의 7가지 의미

① 금리 인하 신호

어제 미 연준 제롬 파월 의장이

양적긴축 중단을 시사했습니다.

이는 곧

유동성 확대 → 자산시장 회복을 의미하죠.

S&P500도 트럼프-시진핑

희토류 언쟁 후 하락했다가

다시 반등 중입니다.

한국은행 역시

조만간 금리 인하 기조로

전환할 가능성이 높습니다.

② 공급 확대 불가능

인플레이션으로

공사비/자재비가 폭등하면서

민간이 현실적으로 빠르게

공급을 늘리기 어려운 상황입니다.

③ 신규 공급 절벽 아파트뿐 아니라

전체 주택(빌라 포함)공급량이 역대 최저 수준입니다.

공급 기반이 흔들리고 있습니다.

④ 전월세 수요 급증

빌라 사기 등 사건으로

안전한 아파트로의 전세 수요 집중이 예상됩니다.

최저 빌라 공급과 맞물려

전월세 상방 압력이

커질 가능성이 큽니다.

⑤ 규제 선제 차단

전월세 가격이 오르면

매매 수요 전이가

일어나기 때문에,

정부는 미리 규제 장치를 걸어둔 것입니다.

⑥ 자산시장 거품 경고

현재 미국 증시/금값/원자재 등

모든 자산이 과열 상태입니다.

부동산 역시 거품에 휩쓸릴 수 있기에

정부는 다주택자 규제를 강화하며

실수요 중심 시장을 유도하고 있습니다.

⑦ 인플레이션 부메랑

결국 전 세계적으로 쌓인 부채가

인플레이션 형태로 되돌아올 가능성이 높습니다.

정부는 “부채는 정부가 감당하겠다,

개인은 최소한으로 유지하라”는 신호를 보내고 있습니다.

3. 인플레이션 시대, 부의 이동은 실물로 간다.

2015년 이후

명목 GDP 대비 M2(통화량) 는

급격히 증가했습니다.

(출처 : MacroMicro)

이제 그 부채의 부담은

물가 상승이라는

형태로 되돌아올 가능성이 큽니다.

극단적 예를 들어보면,

12억 원짜리 집을

2억 원의 자산과

10억 원 대출로 샀다고 가정합시다.

만약 화폐 가치가 1/10로 하락한다면:

- 부동산 가치: 12억 → 120억

(실물 자산은 가치 상승)

- 부채 가치: 10억 → 1억

(실질 부채 부담 급감)

결국

인플레이션 속에서는

실물자산 보유자가 유리합니다.

반면 월세/전세 시장은

화폐가치 하락을 반영해

급등할 가능성이 큽니다.

4. 앞으로 필요한 자산 구조

인플레이션 가능성이 높을수록,

공급이 제한된 자산이 중요해집니다.

1) 금, etc

공급 한정, 최근 상승세 지속

2) 부동산

특히 정부가

토허제로 지정한 핵심 지역(강남3구/용산 등)

3. 미국 주식

AI, 반도체,

에너지, 휴머노이드,

양자컴퓨팅 등 미래 산업 중심

4. 검증된 암호화폐

5. 달러 및 달러자산

안전 통화, 글로벌 수요 지속

마지막으로,

정부는 분명

세수 확보를 위한 정책도 정비할 겁니다.

인플레이션 시대에서 살기 위해서는

위에 설명한 우량 자산을 확보하고,

이를 통해서 세금에 대한 준비도 해야 합니다.

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6억 대출 규제 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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서울/수도권 규제 대책 전격 발표. "이번엔 진짜 다릅니다."

읽쓰걷뛰 — Mon, 2 Mar 2026 07:00:59 +0900

이번에 정부가

발표한 내용은 이렇습니다.

- 집값이 25억이 넘으면, 최대 2억까지만 대출 가능

- 15억~25억 사이는 4억,

- 15억 이하 집은 최대 6억까지 가능

그리고 규제지역으로 지정되면 대출이

조금 더 까다로워지고,

신용대출이 많은 사람은

일정 기간 동안

집을 사지 못하게 됩니다.

듣기만 해도 숨이 막히죠.

이걸 뒤집어보면,

정부가 이렇게 말하고 있는 셈입니다.

“서울에서 중간 가격(15억 이하) 집은

대출을 도와주겠습니다.

너무 비싼 집 말고,

그 아래 집들은 편하게 사세요."

(출처 : 교양이를 부탁해)

즉, 서울의 절반 이상

아파트는 여전히

‘살 수 있는’ 시장이라는 겁니다.

그럼 비싼 집,

특히 강남 3구는 어떤가요?

이번 규제로 대출이

6억에서 2억으로 줄어듭니다.

쉽게 말하면,

“너무 오른 곳은

이제 조금 쉬어가라” 라는 메시지죠.

예전에도 비슷한 일이 있었습니다.

(출처 : 교양이를 부탁해)

2019년~2021년,

그때도 ‘15억 이상 대출 제한’이 있었는데

신기하게도 시간이 지나자

서울 전체 집값 상승률이

강남, 노도강, 서울시 전역이 거의 비슷해졌죠.

결국 시장은,

정부가 어디를 막든

시간이 지나면 ‘균형’을 찾아갔습니다.

그래서 이번 정책도

‘억제’라기보다

‘균형 맞추기’에 가깝다고 봅니다.

내년 지방선거도 염두에 둔 건가요?

너무 앞서간 곳은 잠깐 쉬고,

뒤처진 곳은 숨을 돌릴 시간.

그게 시장의 리듬입니다.

이제 시선을 잠깐 돌려볼까요?

요즘 환율이 오르고,

외국인 투자자들이

한국 채권에서 빠져나가고 있습니다.

그 이유 중 하나는,

한국은행이 금리 인하를 망설이기 때문입니다.

투자자 입장에선

금리가 내려가야

채권의 가치가 올라가는데,

집값 때문에 금리를 못 내리니 떠나는 거죠.

그래서 저는

올해 안에 한 번은

금리를 내릴 가능성이 있다고 생각합니다.

(오늘과 같이 규제를 걸어두고..)

결국 이번 정책은

‘집값을 누르기 위한 억제책’이 아니라,

‘균형을 잡기 위한 조율’이라고 봅니다.

시장은 늘 움직이고,

사람들의 마음은

그보다 더 빠르게 움직이죠.

그래서 더더욱 중요한 건,

흐름을 차분히 바라보는 마음입니다.

지금은 누가 먼저 오르느냐보다,

누가 더 오래 버티고

더 단단히 준비하느냐의 시기입니다.

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9.7대책 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

이번주 당/정/대 부동산 대책? 좋아요. 그런데.

읽쓰걷뛰 — Sun, 1 Mar 2026 07:00:28 +0900

이번 주에 당/정/대 부동산 대책이

나올 예정 입니다.

하지만 저는 한 가지

걱정이 있습니다.

서울에는 약 200만 가구의 빌라,

그리고 180만 가구의 아파트가 있습니다.

즉, 절반 이상이

빌라에서 살고 있다는 뜻이죠.

그런데 요즘

인플레이션이 너무 심합니다.

공사비, 인건비, 자재비

안 오른 게 없습니다.

결국 이 모든 게

분양가에 다 반영되고 있습니다.

예를 들어, 서초구의

‘래미안 트리니원’ 아파트는

3.3㎡당 8484만 원으로

분양가 상한제 지역 중 역대 최고가가 되었습니다.

“그럼 부자 동네는 괜찮겠네?”

네, 맞습니다.

그들은 현금 동원력이 있습니다.

주식, 금, 비트코인, 달러 등

다양한 자산으로 돈을 마련하죠.

하지만 그렇지 못한 동네는 다릅니다.

비용이 너무 올라서

재개발이나 재건축을

추진하기가 점점 더 어려워집니다.

그 결과, 잘사는 동네는 더 좋아지고,

그렇지 못한 동네는 더 힘들어지는

양극화가 심해질 겁니다.

이건 단순한 예측이 아닙니다.

실제 데이터로도 보입니다.

서울의 ‘빌라 착공 물량’

그래프를 보면 2015년부터 2025년까지

계단처럼 줄어드는 추세입니다.

(출처 : 교양이를 부탁해)

빌라 건축이 줄고,

사람들은 전월세 사기를 겪으며

“빌라는 위험하다”며

더더욱 아파트만 찾고 있습니다.

그런데 문제는,

서울 전체 주택의 절반이상이

빌라인데 빌라 공급이

이렇게 줄면 어떻게 될까요?

맞습니다.

전세와 월세가 폭등할 가능성이 높습니다.

이건 단순히 부동산 문제가 아니라,

서민 주거 안정의 근본 문제입니다.

그래서 이번 당/정/대 부동산 대책은

사다리를 끊는 규제일관이 되지 않기를 바랍니다.

진짜로 필요한 건 이런

“근본적인 구조 문제”를

다루는 일이라고 생각합니다.

빌라를 사는 사람들,

그곳에 사는 가족들,

그들의 삶도 함께 봐야 하지 않을까요?

“모두가 같은 하늘 아래 살지만,

그 하늘을 올려다볼

여유조차 없는 사람도 많습니다.”

이번 정책이 그 여유를

되찾게 해주길 바랍니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

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* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

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계란을 한 바구니에 담지 말라.

읽쓰걷뛰 — Sat, 28 Feb 2026 07:00:24 +0900

이런 말 들어보셨나요?

“계란을 한 바구니에 담지 마라.”

이게 바로

분산투자를

설명하는 말입니다.

쉽게 말하면

내 돈을 한 곳에만

넣지 않고 나눠서 투자하는 겁니다.

왜 그럴까요?

바구니 하나가 떨어져도,

다른 바구니 속 계란은

안전하기 때문입니다.

분산투자는 이렇게 내 돈을 지킵니다.

- 위험을 낮춥니다.

한 주식이 떨어져도

다른 주식이 오를 수 있습니다.

- 수익을 안정적으로 만들죠.

크게 잃지 않으면서

꾸준히 키우는 게 목표입니다.

상관계수?

쉽게 말하면

“같이 움직이는 정도”입니다.

1. +1.0에 가까우면

둘이 같이 오르고 같이 떨어진다는 뜻

(예: 자동차 회사와 타이어 회사)

2. -1.0에 가까우면

둘이 반대로 움직인다는 뜻

(예: 자동차 회사와 정부 채권)

그래서 상관계수가

낮은 것끼리 묶어야 진짜 분산이 됩니다.

대표적 분산 사례 2가지

1. 이머징 마켓(신흥국)

+ 미국 시장(S&P500)

예전엔 두 나라의 경제 차이가 컸지만,

코로나 이후엔 격차가 많이 줄었습니다.

2. 주식 + 채권

2008년 금융위기 때

큰 효과를 봤던 조합입니다.

다만 요즘은

달러의 힘이 예전 같지 않아서

채권의 안정성이 조금 떨어졌죠.

그래서 최근엔

금/비트코인 같은 자산이

‘새로운 분산투자 수단’으로

주목받고 있습니다.

투자는 불꽃처럼

한 번에 번쩍하고 사라지는 게 아니라

나무처럼 천천히 심고, 가꾸고, 자라는 과정입니다.

분산투자는 그 나무를

더 튼튼하게 키워주는 울타리 같은 거죠.

여러분은 지금

어떤 바구니에 계란을 담고 계신가요?

혹시 한 바구니에만 몰아넣고 있진 않나요?

댓글로 여러분의 생각을 들려주세요.

여러분의 작은 경험이

누군가에게 큰 힘이 될 수 있습니다.

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워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9B%8C%EB%9F%B0-%EB%B2%84%ED%95%8F%EC%9D%B4-%EC%9C%A0%EC%96%B8%EC%9E%A5%EC%97%90-%EB%82%A8%EA%B8%B4-%EB%8B%A8-%ED%95%9C-%EC%A4%84

워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

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더 많은 글 들은 아래에서 보실 수 있습니다.

환율 1433원 ‘패닉’. 삼성전자, 부동산 운명은?

읽쓰걷뛰 — Fri, 27 Feb 2026 07:00:06 +0900

1. 두 패권국,

미국과 중국의 무역전쟁 2라운드가

본격적으로 열렸습니다.

2. 그 여파로, 두 나라 사이에 낀

대한민국의 환율은 1433원까지 급등했습니다.

(출처 : 네이버)

3. 미국 증시와 비트코인을 비롯한

주요 자산시장이 급락하면서

각종 선물 청산이 벌어지고,

단기 달러 수요가 폭증한 결과로 보입니다.

시장에서는 약 1100조 원이

증발했다고 추정합니다.

4. 잠시 1라운드 당시 상황을 돌아보겠습니다.

5. 약 6개월 전,

트럼프 전 대통령은

중국에 무리한 관세 폭탄을 퍼부었습니다.

6. 그 직후 S&P500 지수는

125일 이동평균선을 뚫고 하락세로 접어들었죠.

(출처 : CNN)

시장은 패닉에 빠졌고,

투자자들은 안전자산인

미국 10년물 국채로 몰렸습니다.

7. 그 결과 10년물 금리가 하락했지만,

시간이 지나며 달러 신뢰가

흔들리자 국채 매도세가 나타나고,

금리는 다시 급등했습니다.

(출처 : investing.com)

8. 위기를 감지한 트럼프는 결국

TACO(Trump Always Chicken Out)

즉, 관세 유예라는

한발 물러서는 선택을 합니다.

9. 시장은 안정을 되찾았고,

추석 전까지 상승세가 이어졌습니다.

10. 그러나 추석이 끝나자,

시진핑은 희토류 수출 규제를

AI용 민간 분야까지 확대하겠다고 발표했습니다.

11. 반도체 산업의 ‘석유’라 불리는

희토류를 무기화한 것입니다.

12. 이에 트럼프는

장문의 SNS 글을 남기며

관세 100% 추가를 포함한

격앙된 반응을 보였죠.

(출처 : 트럼프 Truth)

13. 지금의 시장은

AI 중심 구조로 재편 중입니다.

전 세계 투자 흐름의 대 부분이

반도체 산업에 집중되어 있습니다.

14. 반도체는 원료, 기술, 장비 등

수많은 국가의 협력으로 완성되는 종합 예술품입니다.

이 과정에서 중국의 희토류는

빠질 수 없는 핵심 자원입니다.

15. 중국이 그 자원을 통제하겠다는 것은,

곧 AI 시대의 전략 자산을 흔들겠다는 신호죠.

16. 1973년, OPEC이 미국과

서방국에 석유 금수조치를 취하면서

몇 달 만에 유가가

3배 폭등했던 ‘오일쇼크’가 있었습니다.

17. 물론 지금은 그때와 상황이 다릅니다.

하지만 에너지에서 희토류로

중심이 바뀐 또 다른

‘자원전쟁’의 서막일지도 모릅니다.

18. 시장은 흔들리겠지만,

이런 시기일수록

차분하고 단단한 투자 태도가 필요합니다.

19. 결국 모든 것은

트럼프와 시진핑의 한마디에 달려 있습니다.

월요일, 삼성전자와

KOSPI의 향방도 그 안에 있습니다.

그리고 장기적

부동산 흐름도 마찬가지죠.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까?

금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까? (feat. 환율 1410원)

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여러분과 함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

작지만 진솔한 성장의 여정을 함께하고 싶습니다.

오늘도 행복한 자기 계발.

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

재테크는 왜 항상 보이지 않는 대가를 요구할까?

읽쓰걷뛰 — Thu, 26 Feb 2026 07:00:25 +0900

어린 시절부터 재테크는 저에게 큰 두려움이었습니다.

1997년 외환위기였던 IMF (참고 : 국가부도의 날(영화)),

부모님이 주식투자에 실패하여

빚 독촉에 시달리셨던 기억이 아직도 생생합니다.

어린 마음에 "투자는 위험하다"는 트라우마가 깊게 자리 잡았죠.

그 후로 저는 학업을 마치고 사회생활을 시작했지만,

재테크와 투자는 멀리했습니다.

위험해 보이는 모든 것을 피하며, 오로지 열심히 저축만

하는 것이 정답이라 생각했죠.

하지만, 최근 읽고, 쓰고, 생각하는 과정에서 경제와 재테크 책들을 접하게 되었고,

그동안 제 안에 굳게 닫혀있던 선입견들이 조금씩 열리기 시작했습니다.

투자의 기본을 깨닫게 된 계기는 레이 달리오였습니다.

그의 원칙과 포트폴리오 전략을 읽으며,

투자는 단순히 "돈 벌기"가 아닌,

"돈의 흐름을 이해하는 것"이라는 것을 알게 되었습니다.

"원칙 PRINCIPLES (레이 달리오 저/고영태 역)"

"4계절 포트폴리오 - 주식, 장기채권, 중기채권, 금, 원자재 (레이달리오)"

요약 :

경제는 확장, 축소, 물가 상승, 물가 하락으로 순환합니다.

따라서 포트폴리오는 주식, 채권, 금, 원자재 등 다양한 자산에 분배되어야 합니다.

더불어, 전체 통화량은 마치 폭포수처럼 흘러가고,

결국, 주식, 채권, 금, 원자재 등 자산군 안에서 순환하게 됩니다.

"미국 연방준비제도(Federal Reserve)의 통화량 공급량 그래프"

- 출처 사이트 : https://fred.stlouisfed.org/seriesBeta/BOGMBASE# -

풀린 돈이

2008년 약 900-> 2024년 약 5500 (단위 생략)

약 511% 상승했네요.

풀린 돈이 어디로 갔을지는 각자 상상해 보시죠.

"(Big Lesson of Investing) Nothing’s Free :

성공적인 투자에는 대가가 따라붙는다.

그 비용은 달러나 센트가 아니다.

변동성, 공포, 의심, 불확실성, 후회의 형태로 지불해야 한다."

- 돈의 심리학 : 당신은 왜 부자가 되지 못했는가 (모건 하우절 저/이지연 역) -

하지만, 모건 하우절은 위와 같이 이야기합니다.

실제로 폭락 장에서 변동성을 피하면서 수익을 얻으려는 시도는

그가 말하길 "자동차 절도"와 같다고 표현할 정도죠.

투자는 단기적인 보상을 바라는 게임이 아닙니다.

한 걸음 물러나서, 큰 그림에서 흐름을 읽어야 합니다.

"주변 사람들이 모두 미쳐갈 때 평범한 것을 할 수 있는 사람"

- 나폴레옹이 '전쟁의 천재'를 정의하면서 -

"자본시장이란 것이 원래 사람들의 적당한 무지와 탐욕을 동력으로 굴러가는 곳"

- 재벌집 막내아들 (JTBC, 드라마) -

워런 버핏,

레이 달리오,

모건 하우절

같은 사람들은 하나같이 "원칙"을 강조합니다.

특히, 자본 시장은 사람들의 무지와 탐욕으로 굴러가지만,

결국에는 원칙을 지키는 사람만이 살아남는다는 것을 깨닫게 됩니다.

"역사가 반복되는 것이 아니다, 사람이 반복하는 것이다."

- 볼테르 -

역사는 반복되고, 사람의 심리는 변하지 않습니다.

우리가 읽고 배우며 원칙을 지켜간다면,

성공은 시간이 해결해 줄 것입니다.

여러분, 재테크에 대한 여러분의 생각과 경험은 어떤가요?

저는 오늘도 새벽에 뛰고, 과거를 떠올리며 스스로를 단련합니다.

그리고 작은 성찰들을 이렇게 글로 공유합니다.

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3번째 규제 임박.. 이번엔 노도강 차례입니다.

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명절 끝나자 환율 1,415원. 진짜 위기 시작된 걸까?

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명절 끝나자 환율 1,415원. 진짜 위기 시작된 걸까?

1. 명절 간 환율이 1,415원을 기록했습니다.10일 이동평균선이 200일선을 돌파하려는 ‘골든크로스’ 구간. (출처 : yahoo finance)추세적으로는 환율이 우상향 국면에 들어선 모습입니다. 2. 제2

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“위험이 크면 수익도 크다” 정말 그럴까요?

읽쓰걷뛰 — Wed, 25 Feb 2026 07:00:56 +0900

투자 이야기를 할 때

“베타(β)”라는 말을 들어본 적 있으신가요?

어렵게 들리지만,

이렇게 생각해보면 쉽습니다.

여러분이 사과를

팔고 있다고 가정하겠습니다.

시장에 그냥 사과 1상자를 팔면

15% 정도 이익이 납니다.

그런데 은행에서

돈을 조금 빌려서(이자 10%)

사과를 더 많이 사와서 팔면 어떻게 될까요?

이익이 더 늘어날 수도 있지만,

빌린 돈의 이자도 내야 하니까

위험이 같이 올라가죠.

이렇게

‘위험이 커질 때 수익도 커질 수 있다’는 게

옛날부터 사람들이 믿었던 공식이었습니다.

그런데 현실은 조금 다릅니다.

학자들이 실제로

많은 자료를 조사해보니,

“위험(베타)이 높다고

꼭 수익이 높지 않다”는

사실이 드러났습니다.

- 금리나 물가 같은

경제 상황도 영향을 주고,

- 회사 크기(규모)나

주식의 성격(가치/성장)도

함께 고려해야 하고

- 여러 요소들이 복잡하게 섞여 있습니다.

그래서 요즘은

‘베타 하나만 보고 투자하면 안 된다’고 합니다.

위에 말씀 드린 다양한 요소들을

고려해야 합니다.

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%ED%98%84%EB%AA%85%ED%95%9C-%ED%88%AC%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EC%9C%84%ED%95%9C-14%EA%B0%80%EC%A7%80-%EC%8A%B5%EA%B4%80

현명한 투자를 위한 14가지 습관

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환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%ED%99%98%EC%9C%A8-1400%EC%9B%90-%EB%8F%8C%ED%8C%8C-%EC%96%B4%EB%96%BB%EA%B2%8C-%EB%90%98%EB%82%98

환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

환율이 1400원을 돌파 했습니다.(출처 : 야후-파이낸스)1350원이 하방 지지선입니다.10,20,60일 이동평균선이 120일 이동평균선과 교차하고 있고,수일 내로 추월 할 것 같습니다.지난 글 들에서도

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부동산 삼성전자 미국주식 모두 오른다. 지금 당장 해야 할 3가지

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읽쓰걷뛰 — Tue, 24 Feb 2026 07:00:58 +0900

요즘 뉴스 보면,

‘다시 부동산 규제 온다’는 말이 많죠.

사람들은 말합니다.

“이제 진짜 오를 만큼 올랐어.”

“이제 규제 나오면 다 끝이야.”

하지만 역사는 늘 반복됩니다.

규제가 나올 때마다,

그 자리는 새로운 기회의 시작이었습니다.

시장이 말하는 ‘이번 규제’

정부가 준비 중이라는

대책은 이렇다고 합니다.

1. 대출 한도 6억 → 4억으로 축소

집값이 너무 올라서,

대출로 수요 억제 하겠습니다.

2. 서울 전역 투기과열지구 지정

서울 전체가 뜨거워지고 있습니다.

3. 경기도 주요 지역도 조정지역 가능성

이제 서울만이 아닙니다.

4. 마포/성동/강동, 토지거래허가구역 검토

마성강 상승률이 너무 가파릅니다.

5. 금리인하 예상 (11월)

규제 걸고 나서, 금리 낮출 예정 입니다.

6. 공공임대/토지반환부주택 공급 선언

공급은 정부가 책임 지고 하겠습니다.

결국 핵심은 두 가지입니다.

첫째. “집값이 너무 올랐다, 대출을 더 줄이자.”

둘째. “공급은 진심으로 늘릴게요. 믿어주세요.”

문제는

그 ‘진심’이 매번

쉽지 않았다는 것 입니다.

그럼 대출이 줄면,

어떤 일이 생길까요?

예를 들어, 기존엔

6억짜리 집에 4억2천만 원까지 대출이 가능했습니다.

(LTV 70% 기준)

하지만 규제가 강화되면,

이제는 ‘4억까지만’ 대출 가능 할 수도 있습니다.

(차액 2천만원은 추후 고민 하면 되겠죠.)

이건 ‘누가 살 수 있느냐’의 문제입니다.

대출이 줄면,

당연히 비싼 집은 더 멀어지고,

상대적으로 저렴한 지역에 관심이 몰릴 수 있습니다.

그게 바로,

노도강(노원/도봉/강북(성북))이죠.

(출처 : 교양이를 부탁해)

2006년부터

지금까지의 흐름을 보면

언제나 강남 3구가 먼저 오릅니다.

2019~2021년 구간을 보면

중간에 15억 대출규제가 있었습니다.

2019년까지 벌어지던 누적상승률은

2021년 결국 따라 잡힙니다.

만약 6억 대출이

4억으로 제한된다면,

자연스럽게 레버리지 여력이 적은 실수요자층은

강남보다는 노도강(노원/도봉/강북(성북)) 등으로 이동할 가능성이 높습니다.

결국 이번 규제도

수요가 옮겨가는 풍선효과를 재연할 수 있죠.

이번에도 6억 대출이

4억으로 축소된다면,

‘대출이 닿는 곳’이

곧 시장의 중심이 될 가능성이 큽니다.

역사는 반복될까요?

규제가 강해질수록

시장은 다시 균형을 찾아 움직입니다.

그 균형의 축이

이번엔 노도강일지,

또 다른 지역일지

이제 곧 확인할 수 있을 겁니다.

누군가는

“이제 끝났어”라고 하지만,

누군가는 그때부터 시작합니다.

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6억으로 대출 막히면..15억 대출 막혔을 때, 기억나세요?

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요즘, 집값이 가파르게 오르고 있다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨죠?뉴스에서는 이런 말도 나옵니다. “이제 다시 오른다.” “지금 사야 한다.” “지금은 기다려야 한다.” 모두 의견이 다릅

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이제 서울 집값 다시 오른다고? 이거 시작되면 진짜 끝납니다.

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최근 서울 집값이 다시 오르기 시작했습니다. 627 규제 이후 겨우 한 달 만에 반등이라니, 많은 분들이 놀라셨을 겁니다. 그런데 재미있는 사실 하나. 미국 집값도 같이 오르고 있다는 것, 알고

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명절 끝나자 환율 1,415원. 진짜 위기 시작된 걸까?

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환율 1425원인데.. 반포 아파트 5년 수익률 고작 30%?

읽쓰걷뛰 — Mon, 23 Feb 2026 07:00:05 +0900

1. 환율이 1425원을 돌파했습니다.

원화 약세가 심화되고 있죠.

2. 금값도 1온스당 4,050달러로

사상 최고치를 경신했습니다.

참고로 금은 달러로 거래되므로,

환율이 오를수록

금값은 복합 상승(멀티플 효과)을 받습니다.

3. 지난 5년간 주요 자산의

달러 기준 수익률을

비교해보면 흥미롭습니다.

(출처 : 구글 파이낸스)

추가로 반포 아리팍 국평은

33억(2020년) -> 56억(2025년) 으로 가정 하겠습니다.

(출처 : 호갱노노)

4. 서울 핵심 아파트(반포 아리팍)의

원화 기준 상승률은 70%지만,

원화 가치 하락(약 20%)을 감안하면

실질 수익률은 30% 수준에 불과합니다.

5. 반면, 같은 기간

비트코인과 엔비디아는

달러 기준으로 각각 약 1000%,

약 1200% 상승 이죠.

자본의 흐름은 이미 해외로

6. 한국의

대외 금융자산 총액은

2025년 기준 2조 5천억 달러를 돌파했습니다.

이미 많은 투자자들이

달러 자산(미국 주식, 비트코인 등)에

자금을 옮기고 있습니다.

7. 미국의 M2 유동성 확대를 감안하면,

이 자산들의 고수익은

단순한 ‘운’이 아닌

유동성 주도형 성장으로 설명됩니다.

앞으로의 시나리오

8. 현재는

금리 인하 사이클로 인한

단기적 버블 장세입니다.

그러나 트럼프의

보호무역 강화 정책으로 인해

장기 인플레이션 압력은

다시 커질 가능성이 높습니다.

9. 이런 환경에서는

부동산도 인플레이션 헤지(hedge)

수단으로 작동할 가능성이 큽니다.

금리 인하 + 인플레이션 압박

= 자산가격 상승의 공식이죠.

결론

10. 지난 5년간,

서울 핵심 아파트의 수익률은 30%대,

달러 자산 대비 상대적으로 저평가된 수준입니다.

11. 과도한 레버리지는 위험하지만,

1주택 보유는 여전히

인플레이션 시대의 합리적 방어 전략입니다.

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현명한 투자를 위한 14가지 습관

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서울 집값 불장, 왜 지금이라도 집 한 채는 꼭 필요할까?

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명절 끝나자 환율 1,415원. 진짜 위기 시작된 걸까?

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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명절 끝나자 환율 1,415원. 진짜 위기 시작된 걸까?

읽쓰걷뛰 — Sun, 22 Feb 2026 07:00:14 +0900

1. 명절 간 환율이

1,415원을 기록했습니다.

10일 이동평균선이

200일선을 돌파하려는

‘골든크로스’ 구간.

(출처 : yahoo finance)

추세적으로는 환율이

우상향 국면에 들어선 모습입니다.

2. 제2의 IMF가 올까?

가능성은 낮습니다.

외환보유액은 IMF 당시보다

13배 이상 증가

순 대외 채권국 지위 유지

(출처 : 한국은행)

2021년 기준

- 대외 금융자산: 2조 1,893억 달러

- 대외 금융부채: 1조 4,933억 달러

순 대외자산: 약 6,960억 달러

2023년 기준

순 대외자산 : 약 1조 달러 클럽 (세계 7번째 국가)

2025년 기준

대외 금융 자산 2조 5천억 달러 이상 달성

서학개미 덕분도 큽니다.

3. 우리나라 국채의 위상 변화

2000년대 초엔

신흥국 채권으로 분류되었지만,

2008년 글로벌 금융위기,

2011년 유럽 재정위기를 거치며

이제는 ‘안전자산’으로 격상되었습니다.

- 무역흑자 구조

- 외환보유고 세계 10위 이상

- 단기외채 비중 낮음

- GDP 대비 정부부채율도 상대적으로 낮음

4. IMF 시절과 달라진 환율 정책

자본 이동, 통화정책, 환율안정

3가지 중요 요소 중

한국은

자본 이동 + 통화정책 자유를

선택했습니다.

즉, 고정환율제처럼

외환보유고를 탕진하며

환율을 방어하지 않아도 됩니다.

결론적으로

IMF 가능성은 시기상조입니다.

5. 그러나 원화 약세는 분명한 현실

달러인덱스가 내려가는데도

환율은 오르고 있습니다.

이는 달러 대비

원화의 상대적 약세를 의미합니다.

6. 그럼 어떻게 할까요?

현재는 ‘버블장' 이죠.

1) 상승 자산에는 빠르게 올라타되,

2) 위기에는 달러 현금으로 헷징할 준비를 꼭 해두세요.

지금은 위기보단

‘변화의 시기’ 같습니다.

환율이 오르면 겁내기보다,

“내 자산을 어떻게 지킬까?”

“어떤 기회를 잡을까?”

생각하는 게 현명하죠.

버핏도 말했습니다.

“두려움 속에서도

용기를 내는 사람이 결국 이긴다.”

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

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금값이 치솟는 이유, 지금이라도 사야 할까?

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3500 찍은 코스피, 강남 아파트는 이미 반응했다.

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3500 찍은 코스피, 강남 아파트는 이미 반응했다.

뉴스 보셨나요? KOSPI가 3500을 넘어서 사상 최고가를 기록했습니다.코스피 시가총액1위 삼성전자는 9만전자에 임박했죠.거래량급등을 동반한 상승을 보시죠.(출처 : 야후 파이낸스)향후 어

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부러움은 내 마음을 잠식하지만, 축복은 내 삶을 확장 합니다.

읽쓰걷뛰 — Sat, 21 Feb 2026 07:00:25 +0900

우리는 살면서

가끔 이런 생각을 합니다.

“저 집 부럽다.

저 차 부럽다.

저런 가족이 부럽다.”

그런데 책에서

이런 문장을 봤습니다.

남의 성공이 부러울 땐,

그걸 가진 사람을 축복해줘요.

그 집, 그 차, 그 사랑.

그건 언젠가 내 삶에 오기 위한

예고편일지도 모르죠.

축복은, 부러움보다

훨씬 강한 끌어당김입니다.

이 문장을 읽으면서

제 마음이 뭉클해졌습니다.

우리는 앞만 보고 달리다 보면,

고마운 것과 소중한 것을

잊어버릴 때가 많습니다.

지금 이 순간,

제 옆에 있는 것들에 감사하고

다른 사람의 행복까지 축복할 수 있다면

제 마음은 더 넓어지고 더 행복해집니다.

좋고 넓은 집을 가진 사람을 보면

이렇게 생각해 보세요.

“얼마나 따뜻한 날들을 쌓아왔을까?”

그리고 그 집을

마음속으로 축복해 주세요.

멋진 차를 가진 사람을 보면

이렇게 생각해 보세요.

“얼마나 많은 노력과 책임을 감당했을까?”

그리고 그 차를 축복해 주세요.

든든한 가족이 있는 사람을

보면 이렇게 생각해 보세요.

“그 사랑이 얼마나 많은

기다림과 이해로 만들어졌을까?”

그리고 그 가족을 축복해 주세요.

이렇게 남의 삶을

축복할 줄 아는 사람에게

인생은 언젠가 그 축복을 조용히 돌려줍니다.

- 참고 : 백만장자 시크릿

- : 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼

- 하브 에커 저/나선숙 역

저도 이 글을 읽고

마음이 따뜻해졌습니다.

그래서 여러분과 꼭 나누고 싶었습니다.

오늘 하루, 여러분은 누구를 축복했나요?

축복은 절대 손해가 아닙니다.

오히려 내 마음이

더 여유롭고 더 충만해지는 힘이 됩니다.

작은 실천 하나가 내 삶을 바꾸고

행복을 부르는 씨앗이 됩니다.

" 함께 보기 "

워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

https://rwwrhappy.tistory.com/entry/%EC%9B%8C%EB%9F%B0-%EB%B2%84%ED%95%8F%EC%9D%B4-%EC%9C%A0%EC%96%B8%EC%9E%A5%EC%97%90-%EB%82%A8%EA%B8%B4-%EB%8B%A8-%ED%95%9C-%EC%A4%84

워런 버핏이 유언장에 남긴 단 한 줄.

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환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

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환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

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헐.. 규제했는데 집값이랑 전세값 미친듯이 오르는 이유 아시나요?

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규제했는데 집값이랑 전세값 미친듯 오르는 이유 아시나요?

627 부동산 규제가 시행된 지 꽤 시간이 지났습니다. 그때 많은 분들이 이렇게 생각하셨죠. “이제는 떨어지겠구나.” 하지만 결과는 정반대였습니다.서울 집값은 꺾이지 않았습니다.(출처 :

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요즘은 돈 얘기가 너무 많죠.

읽쓰걷뛰 — Fri, 20 Feb 2026 07:00:18 +0900

요즘 우리는

돈을 벌고 투자하는

이야기를 정말 많이 듣습니다.

그런데,

“수익률을 높이려면

위험을 감수해야 한다”는 말,

어렵게만 들리지 않나요?

사실 간단히 말하면,

주식/ETF 같은 투자에는

두 가지 위험이 있습니다.

1. 체계적 위험

세상이 흔들리면

함께 흔들리는 위험입니다.

(경제 전체, 주식시장

전체가 흔들리는 위험이죠.

e.g. 2008년 금융위기)

2. 비체계적 위험

그 기업만의 특별한 문제입니다.

(파업, 신제품 실패,

경영진 문제 같은 것)

이 둘 중에

비체계적 위험은

분산투자로 줄일 수 있습니다.

베타(Beta)라는 숫자는

내가 가진 주식이나

ETF가 시장과

얼마나 같이 움직이는지를 보여줍니다.

- 시장 전체의 베타 값 = 1

- 베타가 2면,

시장이 10% 오를 때 20% 오르고,

시장이 10% 내리면 20% 내립니다.

- 베타가 0.5면,

시장이 10% 오를 때 5%만 오르고,

내릴 때도 5%만 내립니다.

이렇게 보면,

주식/ETF/채권마다

각자의 특징이 있습니다.

예를 들어

테슬라는 베타 2.46 (아주 많이 흔들림)

QQQ 1.14

SPY 1.00

SCHD 0.78

채권(1~3년물) 0.25

입니다.

나에게 맞는 투자 성향에 따라

베타 값들을 통해서

분산하면 좋습니다.

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왜 돈 모으는 게 어려울까? (미국 ETF투자)

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부동산 삼성전자 미국주식 모두 오른다. 지금 당장 해야 할 3가지

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9.7대책 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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9.7대책 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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투자를 위한 나의 그릇은?

읽쓰걷뛰 — Thu, 19 Feb 2026 07:00:49 +0900

세상에는 하루하루

오르내리는 숫자가 있습니다.

바로 주식 가격입니다.

많은 사람들이 이렇게 묻습니다.

“이 주식은 내년에 오를까요?”

“저 펀드는 앞으로도 계속 좋을까요?”

하지만 전문가들은 이렇게 말합니다.

주가(주식 가격)는

마치 ‘랜덤워크’ 같습니다.

즉, 동전을 던질 때

앞면이 나올지 뒷면이 나올지

우리가 미리 알 수 없듯이,

주식 가격도

내일 어떻게 될지 누구도

100% 맞힐 수 없다는 거죠.

왜냐하면

새로운 정보가 시장에 들어올 때마다

사람들은 그 정보에 맞춰

즉시 사고팔기를 하기 때문입니다.

그래서 누구도

‘특별히 더 똑똑하게’

미래를 예측할 수 없다는 게

효율적 시장 가설(Efficient Market Hypothesis)입니다.

그럼 “시장을 이기는 방법”은 없을까요?

많은 학자들은 이렇게 말합니다.

“더 큰 위험(risk)을 감수하는 것뿐이다.”

하지만 여기서 중요한 건,

그 위험이 정확히 뭔지

우리는 잘 모릅니다.

예를 들어보겠습니다.

- 1년짜리 미국 연준(중앙은행) 채권은

거의 확실하게 2% 정도 이자를 줍니다.

- 반면 어떤 공기업의 주식을 사면

1년에 5% 배당을 기대할 수 있지만,

그 회사가 갑자기 어려워져서

배당이 줄거나 주가가 폭락할 수도 있죠.

즉, 위험이 낮은 투자는

결과(수익)가 평균값에서 크게 벗어나지 않습니다.

하지만 위험이 높은 투자는

매년 결과가 크게 요동칩니다.

또 한 가지, 개별 주식의 수익률(수익의 분포)은

대체로 한쪽으로 치우쳐 있지만

S&P500 같은 큰 지수펀드에

넓게 분산 투자하면

수익률이 비교적 대칭(안정)에 가까워집니다.

그렇다면 우리는 어떻게 해야 할까요?

내가 감당할 수 있는

‘변동성의 그릇’을

먼저 아는 게 중요합니다.

그릇이 크면 큰 파도도 견딜 수 있고,

그릇이 작으면 작은 파도에도 넘칠 수 있죠.

투자는 단순히

돈을 벌기 위한 것이 아니라

내 그릇을 알아가고

키워가는 과정입니다.

나무를 심듯이,

조급하지 않게 천천히,

그러면서도 내 마음과

그릇을 살펴가며 투자를 해야 합니다.

여러분도 혹시 요즘

마음이 조급하거나

투자 때문에 불안하진 않으신가요?

잠깐 멈추고

내가 감당할 수 있는 위험이

어느 정도인지 생각해보세요.

그게 바로 여러분만의 ‘변동성 그릇’이죠.

여러분이 그릇을 알고

투자한다면

주식 시장이라는 바다에서도

더 오래, 더 안전하게 항해할 수 있습니다.

- 참고 : 랜덤워크 투자수업

- : 프린스턴대 전설적인 경제학자의 주식투자 기본기

- 버턴 말킬 저/박세연 역

" 함께 보기 "

여러분이 원하는 건 이미 여러분 안에 있습니다.

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여러분이 원하는 건 이미 여러분 안에 있습니다.

저는 명상을 배우면서, 내 마음과 소통하는 게 얼마나 중요한지 느낀 적이 있습니다.그래서 이 문장을 읽자마자, ‘아, 이건 꼭 나누고 싶다’는 생각이 들었습니다.부자가 되고 싶다면 말

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환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

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환율 1,400원 돌파.. 어떻게 되나

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9.7대책 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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9.7대책 후 한 주, 집값 방향이 보이기 시작했다.

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여러분과 함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰며

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투자 시 유의사항

* 본 글은 투자 권유가 아니며, 참고용입니다.

* 모든 판단과 책임은 각자에게 있습니다.

부자는 기회를 보고, 우린 위험부터 본다.

읽쓰걷뛰 — Wed, 18 Feb 2026 07:00:44 +0900

요즘 제가 읽은 책에서

이런 문장을 봤습니다.

부자는 기회를 보고,

우리는 위험부터 본다.

하지만 부자들도

무작정 뛰지 않는다.

정보로 무장하고,

두려움을 뚫는다.

결국 중요한 건,

두려운 채로도 움직이는 용기다.

이 말을 읽으면서

제 마음이 ‘쿵’ 했습니다.

“아, 나도 두려워도 해볼 수 있구나”

하는 생각이 들었죠.

사실 부자라고 해서

처음부터 겁이 없는 게 아닙니다.

우리와 똑같이 걱정하고,

두려워합니다.

다만, 그들은

그 두려움 속에서도

조금씩 움직였다는 것.

우리는 보통

“망하면 어떡하지?”

“괜히 나섰다가 손해 보면 어떡하지?”

이런 생각이 먼저 떠오르죠.

그래서 발을 떼기 어렵습니다.

하지만 책 속의 부자들은

위험이 전혀 없는 길을 찾지 않았죠.

감당할 수 있는 위험을 찾아내고,

조사하고, 발품을 팔아 정보를 모으고,

확신이 아니라 ‘근거’를 믿었습니다.

그들도 모든 걸 아는 게 아닙니다.

다만, 무엇을 모르는지 알고 있죠.

그래서 가능한 걸

먼저 시도해보고

그 안에서 길을 찾는다고 합니다.

결국 중요한 건, 두려워도

한 발짝 내딛는 사람 입니다.

- 참고 : 백만장자 시크릿

- : 부를 끌어당기는 17가지 매뉴얼

- 하브 에커 저/나선숙 역

저도 오늘 이 글을 쓰면서

“나도 작게나마 한 발자국 내딛어야겠다”

다시 다짐하게 되었습니다.

여러분은 어떠신가요?

오늘도 작은 용기 하나 내보셨나요?

저는 여러분이

두려움 속에서도 조금씩 움직일 때

그 길이 계단이 되어

더 높은 곳으로 데려다줄 거라고 믿습니다.

혹시 지금 마음속에

“나도 한번 해보고 싶다”

“하지만 아직 겁난다”

이런 생각이 있으시다면,

댓글로 살짝 남겨주세요.

함께 읽고, 쓰고, 걷고, 뛰면서

작지만 진짜 성장하는 하루하루를

저도, 여러분도 만들어가면 좋겠습니다.

" 함께 보기 "

현명한 투자를 위한 14가지 습관

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이제 서울 집값 다시 오른다고? 이거 시작되면 진짜 끝납니다.

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이제 집 없으면 진짜 위험해집니다.(서울 그래프 보세요)

읽쓰걷뛰 — Tue, 17 Feb 2026 07:00:15 +0900

요즘 서울 집값이

다시 크게 오르고 있습니다.

(출처 : 부동산원)

많은 분들이 이렇게 말합니다.

“에이, 지금이라도 집을 사야 하나?”

“이미 너무 늦은 건 아닐까?”

사실 이건 한국만의 이야기가 아닙니다.

전 세계가 오랫동안

‘경기가 잘 안 도는 시기’를 겪어왔죠.

국가들은 이런 문제를 풀려고,

미래 세대가 써야 할 돈을

미리 끌어와서 지금 쓰는 방법을 사용 합니다.

(국가 부채라고 말하죠.)

쉽게 말하면,

(안타깝지만)

아이들 용돈을 당겨와서

어른들이 먼저 쓰는 것과 비슷하죠.

그러면 지금은

성장하는 것 같지만,

결국 그 돈은 집값이나

주식 같은 자산으로 흘러 들어갑니다.

미국도 마찬가지였습니다.

나라 경제가 커진 속도보다,

풀린 돈의 양이 훨씬 많았죠.

(출처 : MacroMicro)

명목 GDP 대비

풀린 M2의 양을 보면 2015년 이후 급증 하고 있습니다.

그리고 그 돈은 주식,

부동산으로 몰려갔습니다.

그럼 우리나라 서울 부동산은?

(출처 : 교양이를 부탁해)

이미 차트가 말해주고 있죠.

돈이 풀릴 때마다,

결국 안전한 곳인 집으로 몰렸습니다.

안타깝지만, 국가는

‘모두가 평등하게 잘 살도록’

만들지는 못합니다.

결국 여유 자금이 있는 사람만

자산을 더 살 수 있고,

그 과정에서 격차는 더 커집니다.

그리고 시간이 지나면 또다시

- 나라 빚 증가

- 물가 상승(인플레이션)

- 금리 인하

→ 자산 가격 상승

이 공식이 반복됩니다.

그래서 저는 이렇게 생각합니다.

“내 인생을 지키려면

최소한 집 한 채는 꼭 있어야 한다.”

이건 투자를

잘하자는 말이 아닙니다.

다만 세상이 이렇게 굴러가는 상황 속에서

내 가족과 나를 지킬 수 있는

가장 현실적인 방법이라는 거죠.

요즘 세상은 ‘각자도생’입니다.

누구도 내 삶을 대신

책임져주지 않습니다.

그래서 더더욱,

우리가 서로 지혜를 나누고

응원하며 살아가야 한다고 믿습니다.

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6~7년 전 '엔비디아' 놓쳤다면.

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