읽고 쓰고 걷고 뛰고

1. 저는 보유세는 분명히 오를 것이라 봅니다. ​하지만, 아래 세 가지 중에 무엇의 속도가 제일 빠를까요?​1) 보유세가 오르는 속도 2) 인플레이션으로 공급이 제한된 ‘실물’이 오르는 속도 3) 전월세가 오르는 속도 2. 참고로 2)와 3)은 통제가 불가능한 영역입니다. ​막대한 부채가 부메랑처럼 돌아와 인플레이션으로 폭발하면, 이 둘은 제어가 불가능해지죠.​3. 반면 1) 보유세는 정치적으로 통제 가능한 영역이죠. ​세금을 급격히 올리면 조세저항, 선거 참패, 정권위기. ​본인들도 내야 하니까요. ​결국 올리긴 올리되, 2)3)보다 느린 속도로 갑니다.​4. 그렇다면, 지금 우리가 선택해야 할 건 뭘까요? ​저라면 무주택이면 최소 1주택 파킹을 하겠습니다. ​- 기왕이면 이번에 묶인 토지거래허가제 ..

스레드를 하다 보면, 사람들은 조금씩 달라지면서 성장합니다.​읽쓰걷뛰의 스레드(읽쓰걷뛰 로 팔로우 환영 합니다.)(rwwr_happy 로 팔로우 환영 합니다.) 오늘은 그 과정을 이야기해보겠습니다. 1. 입문자​“와, 세상에 이렇게 좋은 글이 많다니!” ​처음 쓰레드를 접한 날, 모든 글이 보물 같습니다.​하루 종일 저장하고, 읽고, 또 읽습니다. ​세상에 이렇게 멋진 정보가 숨겨져 있었다니, 너무 신나죠. ​2. 초보​“내가 쓴 글에 좋아요가 달렸다고? 진짜?” ​처음으로 반응이 오면 마음이 둥둥 뜹니다.​3. 중수​“링크 하나로 사람 마음이 움직이네!” ​조금씩 글에 의도를 담기 시작합니다.​‘어떤 표현이 사람에게 힘이 될까?’ ​전략과 방법을 고민하며, 나만의 글쓰기 법을 찾게 됩니다. ​4. 고수..

10월 15일, 서울/경기 일대에 어마어마한 규제가 쏟아졌습니다. ​핵심은 토지거래허가제였습니다. ​시장의 예상을 깨고, 비교적 덜 올랐던 노도강(노원/도봉/강북) 지역까지 LTV 40% 규제가 적용됐죠. 예를 들어, 노도강 25평(국평) 실거래가가 평균 6억 원인데, 규제 이후 대출은 2억 4천만 원으로 제한됩니다. (LTV 40%) ​토허제도 억울한데, 레버리지까지 막히니 실망이 클 수밖에 없습니다. ​하지만, 역시 역사는 반복되고 사람은 반복합니다. ​이번 조치는 단순한 규제라기보단, 내년 지방선거특히 서울시장 선거를 염두에 둔 것처럼 보입니다. ​실제로 10.15 이후 ​금통위에서는 LTV 완화 움직임이 나왔죠. ​'주거 사다리 붕괴 논란'에 한 발 물러서며, 서민/실수요자 LTV를 60%까지 완..

문득 스스로 이런 질문을 던져보았습니다."나는 의도 없이 한 일이 지금까지 하나라도 있었을까?"마흔 인생을 돌아보니, 대부분 의도가 있었습니다.목표를 세우고, 계획을 짜고, 그 목표를 달성하려고 애썼던 순간들이죠.​회사에서 성과를 위해 일하고,학창 시절 성적을 위해 공부하고,사람을 만날 때조차도 나에게 어떤 이익이 될지 따져봤던 기억들."정말 의도 없이 한 일이 있었나?" 생각해 보니 별로 없었습니다.​대학교 시절의 어느 전공과목이 떠오릅니다.그 두꺼운 원서를 읽으며 질문이 꼬리에 꼬리를 물었고,답을 찾기 위해 관련 서적과 논문까지 찾아보며 시간 가는 줄 몰랐습니다.그 과목만큼은 의도나 목표 없이 순수한 호기심에 몰두했었어요.그저 "재미있어서" 했던 일이었죠.​"진리에 이르는 길은 의도를 갖지 않은 사람..

지금 서울부터 경기에 이르는 넓은 지역이 토지거래허가제에 묶였습니다. ​그럼 토지거래허가제의 원조격이라 할 수 있는 ‘잠삼대청’은 어땠을까요? 대치 아이파크, 잠실 엘스 같은 곳은 2020년 6월부터 묶였다가 2025년 초 잠깐 풀렸고, 그 짧은 해제 기간 동안 급등 후 다시 규제되었습니다. (출처 : 호갱노노 - 청담자이)(출처 : 호갱노노 - 대치아이파크) (출처 : 호갱노노 - 잠실엘스)​확실히 묶였을 때는 거래량이 급감하고, 상승세도 둔화됩니다. ​하지만 잠깐 풀리자 거래량이 폭발하고, 가격 상승률도 순식간에 치솟았죠. ​이후 다시 규제되었지만, 상승 흐름은 멈추지 않았습니다. ​지금은 잠삼대청을 넘어 반포, 용산, 그리고 서울 전역이 전부 묶였습니다. ​거래량이 얼어붙는 건 이미 예견된 일입니다..